Descrizione

L'immobile

Immobile semi indipendente di 765 mq in totale con 200 mq circa di area esterna senza nessuna spesa condominiale, così composto: capannone piano terra di circa 260 mq openspace, con ampio passo carraio e innumerevoli finestre che lo rendono luminoso. Al prima piano vi sono ulteriori 260 mq di uffici, suddivisi in 7 locali con doppi servizi, vi è un montacarico che vi permette l’accesso agevolmente. I locali sono tutti con ingresso indipendente, grazie a un comodo corridoio centrale che li collega. Completa la proprietà 160 mq al piano interrato collegato sempre mediante montacarico e scala, box di ulteriori 85 mq interni al cortile di pertinenza. L’immobile necessita in parte di manutenzione ma gode di una buona visibilità dalla strada Statale che, con l’ausilio di cartellonistica, permetterebbe di farsi pubblicità. Ideale per attività di vigilanza o di aziende di vario genere che necessitano di molti uffici. Possibilità di trasformare una parte del primo piano in abitazione. Ottimo rapporto qualità prezzo, in quanto in vendita a solo 325 € al mq. C.E. G 187,31.

Perché comprare un 7 locali in zona Avigno

Questo ampio ufficio situato ad Avigno, Varese, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e funzionale per la propria attività. Con una superficie di 765 mq, l'immobile si compone di 7 locali ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze professionali. La luminosità degli spazi è accentuata da ampie finestre, creando un'atmosfera piacevole e stimolante per il lavoro quotidiano. Inoltre, il buon stato di conservazione dell'immobile garantisce un investimento sicuro e immediatamente fruibile. La posizione strategica di Avigno è un ulteriore punto di forza: l'ufficio si trova in una zona ben servita da trasporti pubblici e principale viabilità, facilitando gli spostamenti per clienti e collaboratori. Nelle vicinanze, sono disponibili vari servizi come ristoranti, negozi e aree verdi, ideali per momenti di pausa e relax. Le scuole e altre strutture educative nella zona rappresentano un valore aggiunto per le famiglie dei collaboratori. Questo immobile offre uno stile di vita professionale equilibrato, combinando la comodità di un ambiente di lavoro efficiente con la possibilità di godere di spazi esterni, grazie al giardino privato. La presenza di un box/garage consente di risolvere facilmente le esigenze di parcheggio, un aspetto spesso trascurato in contesti urbani. Acquistare questo ufficio significa investire non solo in un luogo di lavoro, ma in un ambiente dove le idee possono prosperare e la produttività può raggiungere nuovi livelli.

Dotazioni

765 m²

7 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

VIA RUCELLAI, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.800 €

Importo del mutuo

199.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.