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Ufficio in vendita a Varese, Avigno

Parcheggio
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Ufficio in vendita a Varese, Avigno

249.000 €

Ufficio in vendita a Varese, Avigno

VIA RUCELLAI 42, Varese, 21100 (Varese)

Rif. 20821069-1164
249.000 €
Commercial
765 mq7 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Immobile semi indipendente di 765 mq in totale con 200 mq circa di area esterna senza nessuna spesa condominiale, così composto: capannone piano terra di circa 260 mq openspace, con ampio passo carraio e innumerevoli finestre che lo rendono luminoso. Al prima piano vi sono ulteriori 260 mq di uffici, suddivisi in 7 locali con doppi servizi, vi è un montacarico che vi permette l’accesso agevolmente. I locali sono tutti con ingresso indipendente, grazie a un comodo corridoio centrale che li collega. Completa la proprietà 160 mq al piano interrato collegato sempre mediante montacarico e scala, box di ulteriori 85 mq interni al cortile di pertinenza. L’immobile necessita in parte di manutenzione ma gode di una buona visibilità dalla strada Statale che, con l’ausilio di cartellonistica, permetterebbe di farsi pubblicità. Ideale per attività di vigilanza o di aziende di vario genere che necessitano di molti uffici. Possibilità di trasformare una parte del primo piano in abitazione. Ottimo rapporto qualità prezzo, in quanto in vendita a solo 325 € al mq. C.E. G 187,31.

Perché comprare un 7 locali in zona Avigno

Questo ufficio situato ad Avigno, Varese, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 765 mq suddivisi su due livelli, l'immobile offre ampi locali che possono essere facilmente adattati a diverse esigenze professionali. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera stimolante e accogliente, ideale per favorire la produttività. Il buono stato di conservazione dell'ufficio garantisce una pronta disponibilità, riducendo i tempi e i costi di ristrutturazione. Dotato di due bagni e di un comodo box/garage, l'immobile assicura praticità e comodità per i propri utenti e clienti. Il giardino esterno rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio verde per momenti di pausa o eventi all'aperto. La posizione strategica di Avigno permette un facile accesso ai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree ricreative. La zona è ben collegata tramite mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Varese e le aree limitrofe. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente lavorativo sereno e stimolante. Acquistare questo ufficio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche scegliere uno stile di vita che unisce professionalità e comfort. La combinazione di spazi ampi, posizione strategica e dotazioni adeguate rende questa proposta un'opzione ideale per professionisti e aziende in cerca di uno spazio di lavoro che favorisca la crescita e il benessere.

Dotazioni

765 m²
7 locali
2 bagni
Buono
Su due livelli

Mappa

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VIA RUCELLAI 42, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

187,31 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

49.800 €

Importo del mutuo

199.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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