Descrizione

L'immobile

Su strada di forte passaggio, con ottima visibilità da viale Diaz, adiacente al tribunale e comodo con il centro, la Stazione dello Stato e l’ingresso dell’autostrada, vendesi al secondo e ultimo piano, ufficio di 60 mq libero subito, ideale per essere utilizzato da studi medici in generale, grazie all’ascensore e al servizio a norma disabile o da studi legali grazie all’adiacenza con il tribunale, raggiungibile a piedi in un paio di minuti. L’ufficio è sito all’interno di una palazzina di soli tre unità, tutte adibite a uffici, edificata una quindicina di anni fa, già con caratteristiche energetiche performanti, quali ad esempio l’impianto fotovoltaico per i consumi delle parti comuni. L’ufficio attualmente è suddiviso in 2 locali oltre a servizio ma può facilmente essere trasformato in 3 locali, creando un ingresso reception abbastanza ampio da contenere anche una scrivania e 2 locali autonomi tra loro. Dotato di videocitofono, persiane, serramenti doppi vetri, impianto elettrico e di riscaldamento a pavimento tutti certificati, predisposizione all’aria condizionata. Anche se ubicato su strada di passaggio, grazie all’altezza e all’ampio cortile davanti, risulta silenzioso al suo interno. Se interessa può essere acquistato in abbinamento anche un posto auto interno al cortile a 10.000 € con accesso mediante cancello elettrico telecomandato. C.E. C 290,99 kwh/mq. Rif. 1069.

Perché comprare un bilocale in zona Tribunale

Questo ufficio in vendita a Busto Arsizio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente professionale di alta qualità. Con i suoi 60 mq distribuiti su due locali, l'immobile offre spazi ben organizzati e luminosi, ideali per accogliere clienti e collaboratori in un contesto elegante e funzionale. Lo stato dell’ufficio è ottimo, permettendo di iniziare immediatamente l'attività senza necessità di interventi di ristrutturazione. Situato al secondo piano di un edificio ben curato, l'ufficio beneficia di un riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei costi energetici. L'impianto elettrico è già a norma, un ulteriore vantaggio da considerare per un investimento sicuro e senza sorprese. La posizione strategica nei pressi del Tribunale di Busto Arsizio rende questo ufficio particolarmente interessante per professionisti del settore legale, ma è perfetto anche per altre attività commerciali. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti per clienti e dipendenti. Inoltre, la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come bar, ristoranti e negozi, contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e dinamico. Acquistare questo ufficio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche entrare a far parte di una comunità professionale attiva e in crescita. Con un lifestyle che promuove la produttività e il networking, questa scelta si rivela ideale per chi desidera posizionarsi in un contesto favorevole al successo.

Dotazioni

60 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano 2

Mappa

VIA MARSALA, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.