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Ufficio in vendita a Busto Arsizio, Tribunale

130.000 €

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Ufficio in vendita a Busto Arsizio, Tribunale

VIA MARSALA 58, Busto Arsizio, 21052 (Varese)

Rif. 20821069-1282

130.000 €

Commercial

55 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Su strada di forte passaggio, con ottima visibilità da viale Diaz, adiacente al tribunale e comodo con il centro, la Stazione dello Stato e l’ingresso dell’autostrada, vendesi al piano terra, ufficio di 55 mq attualmente locato, ideale, nel caso dovesse liberarsi, per essere utilizzato da studi medici in generale, grazie all’accesso e al servizio a norma disabile o da studi legali grazie all’adiacenza con il tribunale, raggiungibile a piedi in un paio di minuti. L’ufficio è sito all’interno di una palazzina di soli tre unità, tutte adibite a uffici, edificata una quindicina di anni fa, già con caratteristiche energetiche performanti, quali ad esempio l’impianto fotovoltaico per i consumi delle parti comuni. L’ufficio attualmente è suddiviso in 2 locali, oltre a servizio, ma può facilmente essere trasformato in 3 locali, creando un ingresso reception abbastanza ampio da contenere anche una scrivania e 2 locali autonomi tra loro. Dotato di videocitofono, persiane, serramenti doppi vetri, impianto elettrico e di riscaldamento a pavimento tutti certificati, predisposizione all’aria condizionata. Anche se ubicato su strada di passaggio, grazie all’ampio cortile davanti, risulta silenzioso al suo interno. Se interessa può essere acquistato in abbinamento anche un o due posta auto interno al cortile a 10.000 € ciascuno, con accesso mediante cancello elettrico telecomandato. L’ufficio attualmente rende quasi il 6,00 %. C.E. C 290,99 kwh/mq. Rif. 1069.

Ufficio uso investimento al secondo e ultimo piano di 60 mq con accesso e servizio disabile, adiacente al tribunale, suddiviso in 2 locali con servizio, facilmente trasformabile in 3 locali. Possibilità di acquistare un posto auto a 10.000 € all’interno del cortile.

Perché comprare un bilocale in zona Tribunale

L'immobile in vendita a Busto Arsizio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ufficio di alta qualità in una zona strategica. Con una superficie di 55 mq, questo spazio è perfetto per professionisti e aziende che desiderano un ambiente di lavoro luminoso e confortevole. Gli spazi sono ben distribuiti, con due locali che permettono di gestire al meglio le attività quotidiane, garantendo privacy e funzionalità. Lo stato dell'ufficio è ottimo, pronto per essere utilizzato sin da subito, senza necessità di interventi. La posizione è un ulteriore punto di forza: situato nei pressi del Tribunale, questo ufficio beneficia di un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui ristoranti, bar e negozi, che rendono facile la vita quotidiana per i professionisti e i loro clienti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Acquistare questo ufficio significa investire in un'ottima soluzione per il proprio business, senza compromettere qualità e comfort. La centralità della posizione, unita all'ottimo stato dell'immobile e alla presenza di un impianto elettrico già installato, lo rendono un'opzione vantaggiosa per chi cerca uno spazio di lavoro immediatamente fruibile. In un contesto in cui la competitività è alta, disporre di un ufficio di qualità in una posizione strategica può fare la differenza. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità è fondamentale per chi desidera crescere e affermarsi nel proprio settore.

Dotazioni

55 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

VIA MARSALA 58, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.