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Ufficio in vendita a Gallarate, Arnate

Edificio all'aperto
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Ufficio in vendita a Gallarate, Arnate

180.000 €

Ufficio in vendita a Gallarate, Arnate

CORSO LEONARDO DA VINCI, Gallarate, 21013 (Varese)

Rif. 20821214-54
180.000 €
Commercial
176 mq2 locali1 bagno7° piano

Descrizione

L'immobile

A Gallarate, proponiamo in vendita ufficio al piano rialzato, all’interno del rinomato Complesso industriale “Leonardo da Vinci”, Ex Cotonificio Pietro Bellora, che ospita oggi più di 30 imprese produttive tra uffici, attività artigianali ed industriali.   Caratterizzato da alti soffitti, ampie finestre, tanta luce naturale e finiture di pregio, l’ufficio si articola in due studi professionali / sale operative open space, più area relax e servizi per una superficie totale di oltre 175 mq. Al piano interrato, un’ampia cantina completa la soluzione.  L’intero stabile si presenta in perfette condizioni e mantiene ancora oggi intatto il fascino originario della facciata in stile Liberty, cui strizzano l’occhio gli splendidi pavimenti d’epoca. Un luogo di grande valore storico e sociale, preziosa testimonianza dello sviluppo urbano che ha investito la città in concomitanza con la rivoluzione industriale tessile, nonché area inserita nei più importanti itinerari di archeologia industriale del nostro territorio. Affittato fino a dicembre 2029, è ideale per investitori alla ricerca di un'interessante redditività.

Perché comprare un bilocale in zona Arnate

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un ufficio di prestigio a Gallarate, nella tranquilla zona di Arnate. Con una superficie di 176 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per adattarsi a diverse esigenze professionali. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per lavorare e incontrare i clienti. La proprietà si presenta in ottimo stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi. La posizione strategica di questo ufficio è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto, che garantiscono un comodo collegamento con il centro città e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi, che arricchiscono la qualità della vita lavorativa. La presenza di scuole e altre strutture pubbliche rende questa zona particolarmente adatta a famiglie e professionisti. Inoltre, la disponibilità di un box/garage e di un giardino privato aggiunge un valore inestimabile alla proprietà, offrendo spazi esterni da utilizzare per momenti di relax o per organizzare eventi aziendali. Scegliere questo ufficio significa investire in un ambiente di lavoro di qualità, che favorisce un elevato standard di vita e produttività, nonché la possibilità di sviluppare un network professionale in un contesto stimolante.

Dotazioni

176 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
Piano 7

Mappa

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CORSO LEONARDO DA VINCI, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.