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Ufficio in vendita a Gallarate, Arnate

Edificio all'aperto
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Ufficio in vendita a Gallarate, Arnate

180.000 €

Ufficio in vendita a Gallarate, Arnate

CORSO LEONARDO DA VINCI 48, Gallarate, 21013 (Varese)

Rif. 20821214-54
180.000 €
Commercial
176 mq2 locali1 bagnoPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

A Gallarate, proponiamo in vendita ufficio al piano rialzato, all’interno del rinomato Complesso industriale “Leonardo da Vinci”, Ex Cotonificio Pietro Bellora, che ospita oggi più di 30 imprese produttive tra uffici, attività artigianali ed industriali.   Caratterizzato da alti soffitti, ampie finestre, tanta luce naturale e finiture di pregio, l’ufficio si articola in due studi professionali / sale operative open space, più area relax e servizi per una superficie totale di oltre 175 mq. Al piano interrato, un’ampia cantina completa la soluzione.  L’intero stabile si presenta in perfette condizioni e mantiene ancora oggi intatto il fascino originario della facciata in stile Liberty, cui strizzano l’occhio gli splendidi pavimenti d’epoca. Un luogo di grande valore storico e sociale, preziosa testimonianza dello sviluppo urbano che ha investito la città in concomitanza con la rivoluzione industriale tessile, nonché area inserita nei più importanti itinerari di archeologia industriale del nostro territorio. Affittato fino a dicembre 2029, è ideale per investitori alla ricerca di un'interessante redditività.

Perché comprare un bilocale in zona Arnate

Questo ufficio situato a Gallarate, nella zona di Arnate, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente professionale di qualità. Con una superficie di 176 mq, l'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per ospitare team di lavoro o per essere utilizzato come studio professionale. Lo stato di manutenzione è ottimo, garantendo un'entrata immediata senza necessità di interventi. La posizione strategica dell'ufficio consente di beneficiare di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La zona è ben collegata grazie ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree limitrofe. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e aree verdi nei dintorni contribuisce a rendere l'area vivibile e ben servita. Investire in questo ufficio significa non solo assicurarsi uno spazio di lavoro funzionale, ma anche migliorare la qualità della vita lavorativa per i propri collaboratori. La luminosità naturale degli ambienti favorisce un'atmosfera positiva e stimolante, elemento essenziale per la produttività. La configurazione dei locali, unita alla tranquillità della zona, offre un contesto ideale per svolgere attività professionali in modo sereno e concentrato. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un investimento per il futuro professionale.

Dotazioni

176 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
Piano rialzato

Mappa

Mappa

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CORSO LEONARDO DA VINCI 48, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

175,25 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.