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Ufficio in vendita a Gallarate, Arnate

Sala da pranzo
1/15

Ufficio in vendita a Gallarate, Arnate

360.000 €

Ufficio in vendita a Gallarate, Arnate

CORSO LEONARDO DA VINCI, Gallarate, 21013 (Varese)

Rif. 20821214-53
360.000 €
Commercial
500 mq10 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

A Gallarate, proponiamo in vendita, al primo piano, ufficio, attualmente affittato, all’interno del rinomato Complesso industriale “Leonardo da Vinci”, Ex Cotonificio Pietro Bellora, che ospita oggi più di 30 imprese produttive tra uffici, attività artigianali ed industriali.   Caratterizzato da alti soffitti, ampie finestre, tanta luce naturale e finiture di pregio, lo spazio si articola in dieci studi professionali / sale operative, più aree relax e servizi per una superficie totale di oltre 450 mq. Un ampio locale sottotetto, ideale per archivio, e due ulteriori vani uso deposito completano la soluzione.  Affittato fino a dicembre 2028, è ideale per investitori alla ricerca di un'interessante redditività. L’intero stabile si presenta in perfette condizioni e mantiene ancora oggi intatto il fascino originario della facciata in stile Liberty, cui strizzano l’occhio gli splendidi pavimenti delle aree comuni, il signorile ingresso e l’imponente scalinata che permette l’accesso ai piani superiori. Un luogo di grande valore storico e sociale, preziosa testimonianza dello sviluppo urbano che ha investito la città in concomitanza con la rivoluzione industriale tessile, nonché area inserita nei più importanti itinerari di archeologia industriale del nostro territorio.

Perché comprare un 10 locali in zona Arnate

Situato nel cuore della zona Arnate di Gallarate, questo ampio ufficio di 500 mq rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende in cerca di uno spazio versatile e funzionale. Con i suoi 10 locali e 3 bagni, l'immobile è perfetto per soddisfare le esigenze di un team in crescita o per ospitare diverse attività professionali. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e accogliente. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi aggiuntivi. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione efficiente dei costi energetici. I vantaggi non si fermano all'interno: l'ufficio è dotato di un giardino privato e include un box/garage, offrendo praticità e spazio aggiuntivo per il parcheggio. La posizione è strategica, con accesso a una rete di servizi che comprende ristoranti, negozi e strutture pubbliche, tutto a breve distanza. La vicinanza a fermate di trasporto pubblico e principali arterie stradali facilita gli spostamenti, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile sia per i dipendenti che per i clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un tocco di natura, ideale per pause rigeneranti. Acquistare questo ufficio significa investire in un ambiente di lavoro che promuove efficienza e benessere, in una zona vivace e ben collegata. Una scelta strategica per chi desidera un'immobile di qualità, versatile e pronto per essere abitato.

Dotazioni

500 m²
10 locali
3 bagni
Ottimo
Piano 1

Mappa

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CORSO LEONARDO DA VINCI, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

72.000 €

Importo del mutuo

288.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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