Descrizione

L'immobile

Su strada di fortissimo passaggio, vendesi o affittasi, anche con la formula del preliminare lungo, negozio di quasi 50 mq ad angolo con tre ampie vetrine e doppio ingresso pedonale sia da via Marco Polo che da via Giordano Bruno.

Pochissime spese condominiali, compreso di riscaldamento con le valvole per il consumo, solo 65 euro mensili, salvo conguaglio, inoltre vi è un impianto di condizionamento recente, caldo/ freddo, che può essere utilizzato, in totale autonomia, in sostituzione o integrazione al riscaldamento condominiale.

Nel palazzo sono da poco state affrontate spese importanti come il tetto e la caldaia a Gas, di conseguenza non sono previste grosse spese nel breve periodo.

Il negozio si presenta come un unico openspace che, grazie alle innumerevoli vetrine e ingressi, si presta ad essere suddiviso anche in più locali, inoltre vi è un piccolo retro, comodo per essere utilizzato o come locale tecnico o come archivio, che dà accesso al servizio igienico che, attualmente è di piccole dimensione ma che, se dovesse servire, potrebbe essere trasformato in bagno a norma disabile, in modo da dare la possibilità, anche a quelle attività che ne necessitato, di potersi insediare nel negozio.

Grazie alla sua ottima visibilità, si presta per essere utilizzato da tutte quelle attività che vogliono godere di un forte passaggio veicolare per farsi pubblicità, inoltre la stazione Nord, dista solo 1 km, raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. Possibilità di posteggio gratuito e libero, proprio adiacente alle vetrine del negozio.

Una comoda cantina completa la proprietà, ideale come magazzino grazie al fatto che, a poca distanza dal suo ingresso, ci si può arrivare con l’auto o il furgone oltre che dalla scala condominiale. C.E. F, 258,49 kWh/mq.

Perché comprare un monolocale in zona Stazione F.n.m.

Questo ufficio situato a Busto Arsizio, in prossimità della Stazione F.n.m., rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben collegato. Con una superficie di 50 mq, l'immobile si trova al sesto ed ultimo piano di un edificio, garantendo non solo una vista panoramica, ma anche un'illuminazione naturale che contribuisce a creare un'atmosfera gradevole e produttiva. Il locale è caratterizzato da uno stato di conservazione buono, pronto per essere utilizzato sin da subito. Tra le dotazioni, spiccano l'aria condizionata e un impianto elettrico efficiente, che assicurano comfort e funzionalità. Inoltre, la presenza di un box/garage offre una soluzione pratica per il parcheggio, un aspetto fondamentale in una zona centrale. La posizione strategica dell'ufficio consente di accedere facilmente a numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi, ideali per una pausa durante la giornata lavorativa. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, rendendo questo ufficio perfetto anche per chi desidera attrarre clienti e collaboratori da altre zone. Le scuole nelle vicinanze rendono il quartiere particolarmente interessante per professionisti e famiglie, creando un ambiente dinamico e vivace. Scegliere questo ufficio significa investire in un luogo dove è possibile sviluppare un'attività in un contesto professionale stimolante, con tutte le comodità a portata di mano. Una scelta che unisce praticità e qualità della vita lavorativa.

Dotazioni

50 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

VIA GIORDANO BRUNO, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.