Descrizione

L'immobile

Vendesi negozio uso investimento in quanto locato fino a marzo 2030 a una buona inquilina, di circa 50 mq, ubicato su una strada di forte passaggio, adiacente a varie attività di richiamo quali pizzerie, mail boxes, parrucchiera ecc.

Il negozio è stato completamente ristrutturato una ventina di anni fa, è già completo di servizio a norma disabile, serramenti doppi vetri, impianto elettrico certificato e riscaldamento centralizzato condominiale ma con valvole per il consumo che consentono di gestire in autonomia i costi effettivi.

Il palazzo in cui è ubicato il negozio è stato oggetto di una pratica di ristrutturazione importante, grazie a questo, chi lo acquisterà non dovrà sostenere ulteriori spese straordinarie importanti nel prossimo futuro. Spese condominiali contenute, solo 65 € mensili di cui € 53 a carico dell’inquilino, oltre alle spese di riscaldamento in base ai consumi.

Ampia possibilità di posteggio libero grazie all’adiacenza al grande parcheggio del museo del Tessile che rende il tutto appetibile e interessante come investimento.

L’immobile è suddiviso in due locali, in questo modo risulta ideale anche per uffici che desiderano avere l’ingresso indipendente da strada, potendo lasciare la parte davanti per l’accesso dei clienti e il locale retrostante come studio privato, sala riunioni ecc. ovviamente essendo collegati tra di loro, si può tranquillamente estendere l’esposizione della merce anche al retro.

Grazie al servizio a norma e all’ingresso a filo con la strada, si presta per essere utilizzato anche da attività come agenzie interinali, studi medici, centri estetica ecc.

Possibilità di scaricare la merce comodamente dall’ingresso posto sul retro, direttamente dal cortile condominiale.

Ottima prestazione energetica, proprio grazie alle varie ristrutturazioni il negozio è in classe C, con 363,45 KW/mq.

Perché comprare un bilocale in zona Zona San Michele

Situato nella vivace Zona San Michele di Busto Arsizio, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale commerciale ben posizionato. Con una superficie di 50 mq, suddivisi in due locali, l'immobile offre spazi funzionali e luminosi, ideali per diverse tipologie di attività. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo un'immediata operatività senza la necessità di interventi strutturali. La posizione strategica del negozio consente di beneficiare di un flusso costante di passanti, grazie alla presenza di altre attività commerciali nelle vicinanze. La zona è ben servita da mezzi pubblici, rendendo l'accesso semplice per clienti e fornitori. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano diverse aree verdi, che offrono un piacevole contrasto al contesto urbano e contribuiscono a un'atmosfera rilassante. Il negozio è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La flessibilità degli spazi consente di adattare l'ambiente alle specifiche esigenze del proprio business, sia che si tratti di un negozio al dettaglio, di un ufficio o di un'attività di servizi. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla dinamicità e dalla vivacità della zona. La presenza di scuole, servizi e attività ricreative nelle vicinanze rende questa zona particolarmente attraente per un'ampia gamma di clienti. In sintesi, questo negozio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera cimentarsi nel mondo degli affari in una delle aree più promettenti di Busto Arsizio.

Dotazioni

50 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

VIA ISONZO 22, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

EPG

363,45 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.000 €

Importo del mutuo

72.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.