Negozio in vendita a Busto Arsizio, Zona San Michele

Vendesi negozio uso investimento in quanto locato fino a marzo 2030 a una buona inquilina, di circa 50 mq, ubicato su una strada di forte passaggio, adiacente a varie attività di richiamo quali pizzerie, mail boxes, parrucchiera ecc.

Il negozio è stato completamente ristrutturato una ventina di anni fa, è già completo di servizio a norma disabile, serramenti doppi vetri, impianto elettrico certificato e riscaldamento centralizzato condominiale ma con valvole per il consumo che consentono di gestire in autonomia i costi effettivi.

Il palazzo in cui è ubicato il negozio è stato oggetto di una pratica di ristrutturazione importante, grazie a questo, chi lo acquisterà non dovrà sostenere ulteriori spese straordinarie importanti nel prossimo futuro. Spese condominiali contenute, solo 65 € mensili di cui € 53 a carico dell’inquilino, oltre alle spese di riscaldamento in base ai consumi.

Ampia possibilità di posteggio libero grazie all’adiacenza al grande parcheggio del museo del Tessile che rende il tutto appetibile e interessante come investimento.

L’immobile è suddiviso in due locali, in questo modo risulta ideale anche per uffici che desiderano avere l’ingresso indipendente da strada, potendo lasciare la parte davanti per l’accesso dei clienti e il locale retrostante come studio privato, sala riunioni ecc. ovviamente essendo collegati tra di loro, si può tranquillamente estendere l’esposizione della merce anche al retro.

Grazie al servizio a norma e all’ingresso a filo con la strada, si presta per essere utilizzato anche da attività come agenzie interinali, studi medici, centri estetica ecc. 

Possibilità di scaricare la merce comodamente dall’ingresso posto sul retro, direttamente dal cortile condominiale.  

Ottima prestazione energetica, proprio grazie alle varie ristrutturazioni il negozio è in classe C, con 363,45 KW/mq.