Descrizione

L'immobile

Su strada di fortissimo passaggio, vendesi o affittasi, anche con la formula del preliminare lungo, negozio di quasi 50 mq ad angolo con tre ampie vetrine e doppio ingresso pedonale sia da via Marco Polo che da via Giordano Bruno.

Pochissime spese condominiali, compreso di riscaldamento con le valvole per il consumo, solo 65 euro mensili, salvo conguaglio, inoltre vi è un impianto di condizionamento recente, caldo/ freddo, che può essere utilizzato, in totale autonomia, in sostituzione o integrazione al riscaldamento condominiale.

Nel palazzo sono da poco state affrontate spese importanti come il tetto e la caldaia a Gas, di conseguenza non sono previste grosse spese nel breve periodo.

Il negozio si presenta come un unico openspace che, grazie alle innumerevoli vetrine e ingressi, si presta ad essere suddiviso anche in più locali, inoltre vi è un piccolo retro, comodo per essere utilizzato o come locale tecnico o come archivio, che dà accesso al servizio igienico che, attualmente è di piccole dimensione ma che, se dovesse servire, potrebbe essere trasformato in bagno a norma disabile, in modo da dare la possibilità, anche a quelle attività che ne necessitato, di potersi insediare nel negozio.

Grazie alla sua ottima visibilità, si presta per essere utilizzato da tutte quelle attività che vogliono godere di un forte passaggio veicolare per farsi pubblicità, inoltre la stazione Nord, dista solo 1 km, raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. Possibilità di posteggio gratuito e libero, proprio adiacente alle vetrine del negozio.

Una comoda cantina completa la proprietà, ideale come magazzino grazie al fatto che, a poca distanza dal suo ingresso, ci si può arrivare con l’auto o il furgone oltre che dalla scala condominiale. C.E. F, 258,49 kWh/mq.

Perché comprare un monolocale in zona Stazione F.n.m.

Questo negozio situato nel cuore di Busto Arsizio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale in una zona strategica. Con i suoi 50 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per ospitare un'ampia gamma di attività. La presenza di un bagno e la predisposizione per l'aria condizionata, oltre a un impianto elettrico già installato, rendono il locale pronto all'uso e in ottimo stato, facilitando così le operazioni di avvio dell'attività. La posizione è uno dei punti di forza principali di questo negozio. Situato nei pressi della Stazione F.n.m., l'immobile beneficia di un'ottima visibilità e accessibilità, con collegamenti diretti verso Milano e altre città limitrofe. La zona è ben servita da una varietà di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e altre attività commerciali, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ambiente piacevole e rilassante, contribuendo a un'ottima qualità della vita per i residenti e i lavoratori della zona. Investire in questo negozio significa non solo avviare un'attività in un contesto favorevole, ma anche abbracciare uno stile di vita vivace e dinamico. La comunità locale è attiva e coinvolgente, e il quartiere è in continua crescita, promettendo opportunità di sviluppo e successo per chi decide di inserirsi in questo mercato. Con un prezzo di vendita competitivo di 80.000 €, questa è un'occasione da non perdere per chi desidera dare vita a un nuovo progetto commerciale.

Dotazioni

50 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

VIA GIORDANO BRUNO, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.