Descrizione

L'immobile

Su strada di fortissimo passaggio, vendesi o affittasi, anche con la formula del preliminare lungo, negozio di quasi 50 mq ad angolo con tre ampie vetrine e doppio ingresso pedonale sia da via Marco Polo che da via Giordano Bruno.

Pochissime spese condominiali, compreso di riscaldamento con le valvole per il consumo, solo 65 euro mensili, salvo conguaglio, inoltre vi è un impianto di condizionamento recente, caldo/ freddo, che può essere utilizzato, in totale autonomia, in sostituzione o integrazione al riscaldamento condominiale.

Nel palazzo sono da poco state affrontate spese importanti come il tetto e la caldaia a Gas, di conseguenza non sono previste grosse spese nel breve periodo.

Il negozio si presenta come un unico openspace che, grazie alle innumerevoli vetrine e ingressi, si presta ad essere suddiviso anche in più locali, inoltre vi è un piccolo retro, comodo per essere utilizzato o come locale tecnico o come archivio, che dà accesso al servizio igienico che, attualmente è di piccole dimensione ma che, se dovesse servire, potrebbe essere trasformato in bagno a norma disabile, in modo da dare la possibilità, anche a quelle attività che ne necessitato, di potersi insediare nel negozio.

Grazie alla sua ottima visibilità, si presta per essere utilizzato da tutte quelle attività che vogliono godere di un forte passaggio veicolare per farsi pubblicità, inoltre la stazione Nord, dista solo 1 km, raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. Possibilità di posteggio gratuito e libero, proprio adiacente alle vetrine del negozio.

Una comoda cantina completa la proprietà, ideale come magazzino grazie al fatto che, a poca distanza dal suo ingresso, ci si può arrivare con l’auto o il furgone oltre che dalla scala condominiale. C.E. F, 258,49 kWh/mq.

Perché affittare un monolocale in zona Stazione F.n.m.

Questo ufficio situato a Busto Arsizio, nei pressi della Stazione F.n.m., rappresenta un'opportunità imperdibile per professionisti e aziende in cerca di uno spazio funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 50 mq, l'immobile offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per accogliere clienti e collaboratori. Il sesto piano di un edificio ben mantenuto garantisce tranquillità e panorami suggestivi, mentre il giardino condominiale offre un'area verde per momenti di relax. Le dotazioni dell'ufficio, tra cui l'aria condizionata e un impianto elettrico recente, assicurano un comfort ottimale in ogni stagione, rendendo l'ambiente di lavoro non solo piacevole ma anche efficiente. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore consente una gestione dei costi energetici più oculata. La posizione strategica è uno dei principali punti di forza di questo immobile. La vicinanza alla Stazione F.n.m. facilita gli spostamenti verso Milano e altre città limitrofe, rendendolo ideale per chi necessita di un collegamento rapido con il resto della Lombardia. Inoltre, la zona circostante offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, permettendo di conciliare lavoro e vita quotidiana in modo pratico. Questo ufficio non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per instaurare un nuovo stile di vita professionale, in un contesto urbano dinamico e ben servito. Scegliere questo immobile significa investire in un ambiente che favorisce la produttività e il benessere.