Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A MAGNAGO Nel cuore del centro cittadino di Magnago, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte visibilità. Il locale, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente luminosità interna e un’ottima esposizione verso il passaggio pedonale e veicolare. L’immobile è composto da un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze, oltre a un bagno di servizio. Le condizioni interne sono buone, rendendolo subito utilizzabile. Le spese condominiali ammontano a 130 € mensili e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni, l’acqua potabile e una quota fissa del riscaldamento. È previsto un conguaglio annuale relativo alla quota variabile del riscaldamento. La posizione strategica offre inoltre la comodità di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, facilitando l’accesso alla clientela. Canone di locazione: 550 € / mese Spese condominiali: 130 € / mese Caratteristiche principali: • 90 mq commerciali • Piano terra • Unico ambiente open space • 1 bagno • 3 vetrine • Buono stato Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e praticità in contesto centrale. CONTATTI Per informazioni e per fissare un appuntamento, chiamateci.

Perché affittare un monolocale a Magnago

Questo negozio in affitto a Magnago rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale in una posizione strategica e ben servita. Con una superficie di 95 mq, l'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere adattato alle esigenze di qualsiasi attività. L'ampia metratura consente di organizzare gli spazi in modo funzionale, offrendo la possibilità di allestire un’area vendita, un magazzino o uffici, a seconda delle necessità. La posizione del negozio è un altro dei suoi punti di forza. Situato al sesto piano, l'immobile beneficia di una buona visibilità e di un accesso facilitato, in una zona che offre numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree di parcheggio. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e le principali arterie stradali rendono questo locale facilmente raggiungibile, sia per la clientela che per i fornitori, garantendo un flusso costante di visitatori. Inoltre, la presenza di scuole e spazi verdi nelle immediate vicinanze crea un contesto vivibile e dinamico, ideale per chi desidera integrare attività professionali con uno stile di vita sereno. La zona, infatti, è caratterizzata da una comunità attiva e ricca di opportunità di networking. In sintesi, questo negozio non rappresenta solo un'ottima scelta commerciale, ma offre anche la possibilità di stabilire una presenza in un’area in crescita, dove il potenziale di sviluppo è evidente. Non perdere l'occasione di dare vita alla propria idea imprenditoriale in un contesto stimolante e accessibile.