Descrizione

L'immobile

Su strada di fortissimo passaggio, vendesi o affittasi, anche con la formula del preliminare lungo, negozio di quasi 50 mq ad angolo con tre ampie vetrine e doppio ingresso pedonale sia da via Marco Polo che da via Giordano Bruno.

Pochissime spese condominiali, compreso di riscaldamento con le valvole per il consumo, solo 65 euro mensili, salvo conguaglio, inoltre vi è un impianto di condizionamento recente, caldo/ freddo, che può essere utilizzato, in totale autonomia, in sostituzione o integrazione al riscaldamento condominiale.

Nel palazzo sono da poco state affrontate spese importanti come il tetto e la caldaia a Gas, di conseguenza non sono previste grosse spese nel breve periodo.

Il negozio si presenta come un unico openspace che, grazie alle innumerevoli vetrine e ingressi, si presta ad essere suddiviso anche in più locali, inoltre vi è un piccolo retro, comodo per essere utilizzato o come locale tecnico o come archivio, che dà accesso al servizio igienico che, attualmente è di piccole dimensione ma che, se dovesse servire, potrebbe essere trasformato in bagno a norma disabile, in modo da dare la possibilità, anche a quelle attività che ne necessitato, di potersi insediare nel negozio.

Grazie alla sua ottima visibilità, si presta per essere utilizzato da tutte quelle attività che vogliono godere di un forte passaggio veicolare per farsi pubblicità, inoltre la stazione Nord, dista solo 1 km, raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. Possibilità di posteggio gratuito e libero, proprio adiacente alle vetrine del negozio.

Una comoda cantina completa la proprietà, ideale come magazzino grazie al fatto che, a poca distanza dal suo ingresso, ci si può arrivare con l’auto o il furgone oltre che dalla scala condominiale. C.E. F, 258,49 kWh/mq.

Perché affittare un monolocale in zona Stazione F.n.m.

Questo negozio situato a Busto Arsizio, nei pressi della Stazione F.N.M., rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 50 mq e un layout ben progettato, l'immobile offre spazi accoglienti e funzionali, ideali per negozi al dettaglio, uffici o studi professionali. La presenza di aria condizionata garantisce un ambiente confortevole sia per i clienti che per i dipendenti, mentre l'impianto elettrico già installato facilita l'immediata operatività. La posizione strategica è un ulteriore punto di forza. La vicinanza alla stazione ferroviaria assicura un costante afflusso di potenziali clienti e una comoda accessibilità per chi utilizza i mezzi pubblici. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo il contesto circostante vivace e dinamico. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale in cui lavorare e vivere. L'immobile si trova al sesto piano di un edificio, offrendo non solo una vista panoramica ma anche la tranquillità di un contesto lontano dal traffico cittadino. Questo negozio è perfetto per chi cerca di stabilire una presenza in una delle aree più promettenti di Busto Arsizio, dove lo stile di vita contemporaneo si fonde con la praticità dei servizi a disposizione. Investire in questo spazio significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità vibrante e in continua crescita.