Descrizione

L'immobile

In una posizione altamente strategica e ben visibile, proponiamo in affitto un negozio di circa 110 mq, situato fronte strada statale, con forte passaggio veicolare e ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile si presenta come un luminoso open-space con cinque vetrine, al piano terra di un condominio, in una zona densamente abitata. Internamente collegato, il piano interrato offre uno spazio di circa 200 mq, ideale come magazzino, laboratorio o area operativa. Questo livello è dotato di tre bagni e di un comodo accesso carrabile, che facilita le operazioni di carico e scarico merci. Il negozio è in buone condizioni generali, termoautonomo, e inserito in un contesto vivace, con la presenza di altre attività commerciali come tabaccherie, bar e supermercati, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti.

Perché affittare un bilocale in zona Buon Gesù

Questo negozio situato ad Olgiate Olona, nella zona di Buon Gesù, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale di buona qualità in una posizione strategica. Con i suoi 110 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi versatili, ideali per diverse tipologie di attività. La disposizione in due locali, insieme alla presenza di tre bagni, permette di gestire al meglio le esigenze quotidiane, garantendo comfort sia per il personale che per i clienti. La luminosità degli ambienti, unita a uno stato di manutenzione buono, consente di avviare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali significativi. La classe energetica non specificata e il riscaldamento autonomo completano il quadro, offrendo flessibilità nella gestione dei costi operativi. La posizione del negozio è ulteriormente valorizzata dalla presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo la zona facilmente accessibile e ben servita. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere rapidamente altre località e di attrarre una clientela variegata. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente favorevole per le famiglie e i professionisti. Acquistare questo immobile significa non solo investire in uno spazio commerciale, ma anche nel potenziale di crescita e sviluppo di un'attività in un contesto dinamico e in continua evoluzione. L'opzione di affitto a 1.500 € al mese rende questa proposta ancora più interessante, offrendo la possibilità di testare il mercato senza impegni a lungo termine.