Descrizione

L'immobile

Vendesi o affittasi negozio openspace di 190 mq, dotato di doppi servizi e di canna fumaria indipendente, con 5 vetrine e area esterna ad uso esclusivo di circa 100 mq, da utilizzare come posti auto privati o per mettere i tavoli, in caso di attività legate alla ristorazione.

Il negozio si trova nel cuore del quartiere Sant’Edoardo, adiacente a negozio di vario genere, minimarket e comodo con la stazione nord e il centro città, raggiungibili entrambi a piedi in pochi minuti.

Ideale per attività di vario genere come uffici, centri estetici, aziende sanitarie, pizzerie e ristoranti, grazie alla presenza di canna fumaria autonoma anche se sarà da verificare la sua idoneità, in quanto non è mai stata utilizzata per attività legate alla ristorazione.

La presenza di portico, proprio di fronte ai vari ingressi del negozio, consente, previa autorizzazione condominiale e comunale, di posizionare vari tavoli per un ampio Dehors che concede di ampliare notevolmente lo spazio utile.

Essendo proposto sia in vendita che in locazione, previo accordo, si potrebbe fare un acquisto con la formula del preliminare lungo.

Il negozio, se dovesse risultare troppo grande, lo si potrebbe frazionare in due parti e acquistarne o locarne solo un pezzo. Vi è inoltre la possibilità di annettere un magazzino al piano interrato, per aumentarla ma metratura disponibile, ove di interesse per chi necessita di ampio magazzino.

Pochissime spese condominiali, riscaldamento autonomo, libero subito. Molto luminoso grazie alle innumerevoli vetrine e finestre che portano luce su tutti i lati, si presta, proprio per questo, ad essere suddiviso in vari locali. C.E. G, 458,94.

Perché affittare un monolocale in zona S. Edoardo

Questo negozio in affitto a Busto Arsizio rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e professionisti in cerca di uno spazio versatile e ben posizionato. Con una superficie di ben 190 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse attività, garantendo così la massima flessibilità. La luminosità naturale che pervade l'ambiente, grazie alle grandi vetrine, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Il negozio è situato al piano terra e dispone di due bagni, un aspetto fondamentale per garantire il comfort sia dei dipendenti che dei clienti. Inoltre, un giardino di 100 mq rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno perfetto per eventi, pause lavorative o semplicemente come area di relax. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere occupato senza necessità di interventi significativi. La posizione strategica nel quartiere di S. Edoardo permette di godere di una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici, facilitando così gli spostamenti verso il centro città e le aree circostanti. Inoltre, la presenza di aree verdi favorisce un ambiente di lavoro sano e piacevole. Optare per questo negozio significa investire in un contesto dinamico e in continua crescita, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un'area ben servita e in forte sviluppo. Non perdere l'occasione di dare vita ai propri progetti imprenditoriali in uno spazio che promette di soddisfare ogni esigenza.