Descrizione

L'immobile

Vendesi o affittasi negozio openspace di 190 mq, dotato di doppi servizi e di canna fumaria indipendente, con 5 vetrine e area esterna ad uso esclusivo di circa 100 mq, da utilizzare come posti auto privati o per mettere i tavoli, in caso di attività legate alla ristorazione.

Il negozio si trova nel cuore del quartiere Sant’Edoardo, adiacente a negozio di vario genere, minimarket e comodo con la stazione nord e il centro città, raggiungibili entrambi a piedi in pochi minuti.

Ideale per attività di vario genere come uffici, centri estetici, aziende sanitarie, pizzerie e ristoranti, grazie alla presenza di canna fumaria autonoma anche se sarà da verificare la sua idoneità, in quanto non è mai stata utilizzata per attività legate alla ristorazione.

La presenza di portico, proprio di fronte ai vari ingressi del negozio, consente, previa autorizzazione condominiale e comunale, di posizionare vari tavoli per un ampio Dehors che concede di ampliare notevolmente lo spazio utile.

Essendo proposto sia in vendita che in locazione, previo accordo, si potrebbe fare un acquisto con la formula del preliminare lungo.

Il negozio, se dovesse risultare troppo grande, lo si potrebbe frazionare in due parti e acquistarne o locarne solo un pezzo. Vi è inoltre la possibilità di annettere un magazzino al piano interrato, per aumentarla ma metratura disponibile, ove di interesse per chi necessita di ampio magazzino.

Pochissime spese condominiali, riscaldamento autonomo, libero subito. Molto luminoso grazie alle innumerevoli vetrine e finestre che portano luce su tutti i lati, si presta, proprio per questo, ad essere suddiviso in vari locali. C.E. G, 458,94.

Perché affittare un monolocale in zona S. Edoardo

Questo ampio negozio situato a Busto Arsizio nel quartiere S. Edoardo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare una nuova attività o espandere un'impresa già esistente. Con i suoi 190 mq di superficie, l'immobile offre spazi generosi e versatili, capaci di adattarsi a diverse esigenze commerciali. La sua posizione al sesto piano garantisce una luminosità naturale eccezionale, creando un ambiente accogliente e stimolante per clienti e collaboratori. Il negozio è dotato di due bagni, una comodità fondamentale per il buon funzionamento di qualsiasi attività. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di significativi lavori di ristrutturazione. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente delle spese energetiche, contribuendo a un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica in un'area ben servita offre numerosi vantaggi. La vicinanza a trasporti pubblici e principali vie di comunicazione facilita l’accesso ai clienti e ai fornitori. Il quartiere è ricco di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a un elevato livello di vivibilità. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'area ideale anche per famiglie, creando un potenziale bacino di clienti. In sintesi, questo negozio non è solo un luogo di lavoro; rappresenta un'opportunità per unire professione e stile di vita in un contesto dinamico e ben collegato. Investire in questo immobile significa abbracciare un futuro di crescita e successo.