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Negozio in affitto a Busto Arsizio, Centro

Edificio all'aperto
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Negozio in affitto a Busto Arsizio, Centro

1.800 €/mese

Negozio in affitto a Busto Arsizio, Centro

VIA DON MINZONI 2, Busto Arsizio, 21052 (Varese)

Rif. 20821069-1334
1.800 €/mese
Commercial
110 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

In pieno centro pedonale, adiacente ad attività di fortissimo richiamo, ben visibile dall’importante via Milano, affittasi negozio con buone finiture, pronto per essere utilizzato. L’immobile si sviluppa su due livelli, il piano terra di quasi 35 mq con ampia vetrina e il piano interrato, collegato internamente mediante scala, di ulteriori 76 mq.

Grazie al servizio a norma e alla scala dotata di montascale, adatto anche per quelle attività che necessitano di accesso a norma disabile, quali parrucchieri, medici, agenzie interinali ecc.

La parte interrata è adatta per essere utilizzata anche come ufficio privato o magazzino, comodo con il carico e lo scarico della merce anche mediante ascensore condominiale.

Il negozio è libero subito, con spese condominiali contenute, sui 70 € mensili, oltre al riscaldamento centralizzato a pavimento. Buone prestazioni energetiche, infatti l’immobile è in classe C, 542,40 Kwh/mq.

Perché affittare un monolocale in zona Centro

Questo negozio in affitto a Busto Arsizio, situato nel centro della città, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 110 mq, l'immobile offre un ampio spazio open space che permette di adattare l'ambiente alle specifiche esigenze del business. La luminosità degli interni, grazie a vetrine ben posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante per i clienti. Il negozio si trova in una posizione strategica, circondato da altri esercizi commerciali e servizi, che garantiscono un costante passaggio pedonale. La presenza di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze facilita l'accesso sia per i clienti che per i dipendenti, rendendo questo spazio ancora più appetibile. Inoltre, la zona è ben servita da parcheggi, un aspetto fondamentale per chi desidera attrarre una clientela più ampia. La qualità dello stato dell'immobile è un ulteriore punto di forza; si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali significativi. Questo consente di ridurre i tempi di attesa prima dell'apertura e di ottimizzare i costi di avvio. Affittare questo negozio significa investire in un futuro prospero e dinamico, in un contesto che promette crescita e visibilità. La posizione centrale e l'ampio spazio disponibile rendono questo immobile ideale per diverse tipologie di attività, da un negozio di abbigliamento a una caffetteria, offrendo così l'opportunità di realizzare un sogno imprenditoriale.

Dotazioni

110 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

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VIA DON MINZONI 2, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

542,40 kWh/m² anno

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