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Negozio in vendita a Busto Arsizio, S. Edoardo

145.000 €

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Negozio in vendita a Busto Arsizio, S. Edoardo

VIA CORRIDONI, Busto Arsizio, 21052 (Varese)

Rif. 20821069-1348

145.000 €

Commercial

105 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendesi o affittasi negozio openspace di 110 mq, dotato di servizio e di canna fumaria indipendente, con 3 vetrine.

Il negozio si trova nel cuore del quartiere Sant’Edoardo, adiacente a negozio di vario genere, minimarket e comodo con la stazione nord e il centro città, raggiungibili entrambi a piedi in pochi minuti.

Ideale per attività di vario genere come uffici, centri estetici, aziende sanitarie, pizzerie e ristoranti, grazie alla presenza di canna fumaria autonoma anche se sarà da verificare la sua idoneità, in quanto non è mai stata utilizzata per attività legate alla ristorazione, inoltre è dotato di posti auto in un’area recintata di circa 100 mq in uso esclusivo ma in condivisione con il negozio adiacente.

La presenza di portico, proprio di fronte ai vari ingressi del negozio, consente, previa autorizzazione condominiale e comunale, di posizionare vari tavoli per un ampio Dehors che concede di ampliare notevolmente lo spazio utile.

Essendo proposto sia in vendita che in locazione, previo accordo, si potrebbe fare un acquisto con la formula del preliminare lungo.

Il negozio, se dovesse risultare troppo piccolo, lo si potrebbe unire al negozio adiacente, anch’esso attualmente libero. Vi è inoltre la possibilità di annettere un magazzino al piano interrato, per aumentare la metratura disponibile, ove di interesse per chi necessita di ampio magazzino.

Pochissime spese condominiali, riscaldamento autonomo, libero subito. Molto luminoso grazie alle innumerevoli vetrine e finestre che portano luce su tutti i lati, si presta, proprio per questo, ad essere suddiviso in vari locali. C.E. G, 458,94.

Perché comprare un monolocale in zona S. Edoardo

Questa opportunità immobiliare rappresenta un eccellente investimento per chi desidera entrare nel mercato commerciale di Busto Arsizio. Il negozio, situato al sesto piano di un edificio ben tenuto, offre una superficie di 105 mq che può essere facilmente adattata a diverse esigenze imprenditoriali. Gli spazi ampi e luminosi, unitamente a uno stato di conservazione buono, rendono questo locale ideale per l'avvio o l'espansione di un'attività commerciale. La posizione strategica nel quartiere S. Edoardo è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la vicinanza a diverse attività commerciali e servizi essenziali contribuisce a creare un contesto vivace e dinamico, che può attrarre un flusso costante di visitatori. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e efficienza energetica. La flessibilità degli spazi permette di personalizzare l'ambiente in base alle specifiche necessità, rendendolo ideale per vari settori, dal retail ai servizi. Optare per questo immobile non significa solo investire in un locale, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove si può beneficiare di un'ottima qualità della vita. La presenza di scuole, aree verdi e altre strutture complementari rende questa zona un luogo ideale non solo per gli affari, ma anche per un lifestyle equilibrato e soddisfacente. In sintesi, questo negozio a Busto Arsizio è un'opzione vantaggiosa per chi cerca un'immobile commerciale in un'area ben servita e con potenziale di sviluppo.

Dotazioni

105 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

VIA CORRIDONI, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.