Descrizione

L'immobile

Vendesi negozio in posizione centralissima, forte passaggio sia veicolare, grazie all’adiacenza con un semaforo molto trafficato, sia pedonale in quanto posizionato a due passi dal centro pedonale, ideale per attività di retail, showroom o servizi in genere. Le innumerevoli e ampie vetrine su strada, rendono il locale luminoso e facilmente personalizzabile, potendo gestire liberamente più ingressi. Ristrutturato completamente di recente, è dotato di impianti certificati e di ottime finiture moderne, aria condizionata, impianto di antifurto e saracinesche elettrificate. L’immobile, di 230 mq circa totali, si compone di 190 mq di negozio comprensivo di vari locali ad uso ripostiglio/retro negozio e servizi di cui uno a norma disabile. Inoltre, nel prezzo di vendita vi sono delle cantine con ingresso dal condominio, per un totale di 45 mq circa, da utilizzare come magazzini. Ottima visibilità e comodità di parcheggio nelle vicinanze, a due passi dalla stazione nord, comoda con la stazione dello stato, adiacente ad attività di vario genere quali bar, poste, ristoranti, tabacchi, asili, scuole superiori ecc. C.E. D, 384,22 kwh/mq.

Perché comprare un monolocale in zona Centro

Questo negozio situato nel cuore di Busto Arsizio rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio versatile e ben posizionato. Con una superficie di 230 mq, l'immobile si presenta in stato ottimo, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La generosa metratura consente di creare un ambiente accogliente e funzionale, ideale per diverse attività commerciali, dalla vendita al dettaglio alla ristorazione. L'illuminazione naturale è un aspetto fondamentale di questo negozio, grazie alle ampie vetrine che favoriscono un'atmosfera luminosa e attraente, contribuendo a valorizzare i prodotti esposti. Inoltre, la presenza di due bagni e di un sistema di aria condizionata rende l'ambiente confortevole sia per i clienti che per il personale. La posizione centrale di Busto Arsizio è un ulteriore punto di forza. L'immobile si trova in una zona ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente che facilita l'accesso per clienti e fornitori. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, come negozi, ristoranti e istituti scolastici, che aumentano l'attrattiva dell'area. Il centro cittadino, vivace e dinamico, offre anche spazi verdi per momenti di relax e socializzazione. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche inserirsi in un contesto che promuove uno stile di vita attivo e connesso. La combinazione di spazi generosi, dotazioni moderne e una posizione strategica rende questa proposta immobiliare una scelta vantaggiosa per chi desidera avviare o ampliare la propria attività.