Descrizione

L'immobile

Vendesi negozio in posizione centralissima, forte passaggio sia veicolare, grazie all’adiacenza con un semaforo molto trafficato, sia pedonale in quanto posizionato a due passi dal centro pedonale, ideale per attività di retail, showroom o servizi in genere. Le innumerevoli e ampie vetrine su strada, rendono il locale luminoso e facilmente personalizzabile, potendo gestire liberamente più ingressi. Ristrutturato completamente di recente, è dotato di impianti certificati e di ottime finiture moderne, aria condizionata, impianto di antifurto e saracinesche elettrificate. L’immobile, di 230 mq circa totali, si compone di 190 mq di negozio comprensivo di vari locali ad uso ripostiglio/retro negozio e servizi di cui uno a norma disabile. Inoltre, nel prezzo di vendita vi sono delle cantine con ingresso dal condominio, per un totale di 45 mq circa, da utilizzare come magazzini. Ottima visibilità e comodità di parcheggio nelle vicinanze, a due passi dalla stazione nord, comoda con la stazione dello stato, adiacente ad attività di vario genere quali bar, poste, ristoranti, tabacchi, asili, scuole superiori ecc. C.E. D, 384,22 kwh/mq.

Perché comprare un monolocale in zona Centro

Questo negozio situato nel cuore di Busto Arsizio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte crescita e con una visibilità strategica. Con i suoi 230 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze commerciali, garantendo la massima flessibilità per ogni tipo di attività. La luminosità degli ambienti, amplificata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. La posizione è un ulteriore punto di forza: situato nel centro di Busto Arsizio, questo negozio è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblici e alla vicinanza ai principali servizi, come negozi, ristoranti e uffici. La zona è ben servita da scuole e aree verdi, rendendola non solo un ottimo luogo per fare affari, ma anche un ambiente piacevole per chi ci lavora. Inoltre, la presenza di un giardino privato e di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazi esterni utili per eventi o momenti di relax. L'immobile si presenta in stato ottimo, dotato di aria condizionata e sistema di allarme, garantendo un elevato livello di comfort e sicurezza. Il riscaldamento centralizzato assicura una gestione efficiente delle temperature, rendendo l'ambiente sempre confortevole. Scegliere questo negozio significa non solo investire in un bene solido, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la comunità locale e le opportunità di sviluppo commerciale.