1/20

Lista Annunci

Negozio in vendita a Busto Arsizio, Centro

250.000 €

Lista Annunci

Negozio in vendita a Busto Arsizio, Centro

VIA SANT'AMBROGIO, Busto Arsizio, 21052 (Varese)

Rif. 20821259-1203

250.000 €

Commercial

162 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

In posizione centrale a Busto Arsizio, in Via Sant'Ambrogio n. 3, presentiamo in vendita un negozio di circa 162 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un'ottima visibilità sia veicolare sia pedonale.

L'immobile, parzialmente soppalcato, dispone di ambienti ampi e versatili, facilmente personalizzabili in funzione delle diverse esigenze operative. Una comoda scala interna conduce al piano interrato, precedentemente utilizzato come area espositiva, che offre un'ulteriore superficie funzionale ideale come showroom, spazio deposito o archivio. Completa la proprietà un servizio igienico.

La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione.

Qualora fosse necessario disporre di una metratura maggiore, vi è inoltre la possibilità di accorpare il negozio adiacente di circa 62 mq, anch'esso disponibile in vendita, creando così un unico spazio commerciale di dimensioni ancora più ampie.

***Possibilità di acquistare un ampio box doppio di circa 40 mq, ideale sia per il parcheggio di due auto sia come pratico spazio ad uso magazzino***

La posizione centrale e ben servita, unita alla buona esposizione fronte strada, rende l'immobile particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e spazi facilmente organizzabili.

Grazie alla generosa metratura e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione si presta ad accogliere diverse tipologie di attività, tra cui showroom, studi professionali, negozi specializzati, attività di servizi, spazi espositivi e, più in generale, attività commerciali alla ricerca di una location funzionale e rappresentativa in centro città.

Perché comprare un bilocale in zona Centro

Situato nel cuore di Busto Arsizio, questo negozio di 162 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area commerciale in forte crescita. L'immobile, ubicato al sesto piano, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per ospitare diverse attività. La buona luminosità degli ambienti contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, mentre lo stato di conservazione buono permette un immediato utilizzo senza la necessità di interventi strutturali. La posizione centrale di questo negozio è senza dubbio uno dei suoi punti di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come ristoranti, negozi e uffici, garantisce un elevato flusso di persone, fondamentale per il successo di qualsiasi attività commerciale. Busto Arsizio è anche nota per la sua vivace vita sociale, offrendo una varietà di eventi e manifestazioni che attirano visitatori e residenti. Investire in questo negozio significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in continua evoluzione. La flessibilità degli spazi consente di adattare l'immobile alle proprie esigenze, rendendolo perfetto per diverse tipologie di attività, dal retail ai servizi. Questo negozio rappresenta quindi una scelta strategica per chi desidera avviare o espandere il proprio business in una delle zone più promettenti della città.

Dotazioni

162 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

VIA SANT'AMBROGIO, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.