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Locale commerciale in vendita a Gallarate, Zona Centro

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Gallarate, Zona Centro

87.000 €

Locale commerciale in vendita a Gallarate, Zona Centro

VIA MARSALA, Gallarate, 21013 (Varese)

Rif. 20821147-112
87.000 €
CommercialRibassato
60 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

NEGOZIO A REDDITO – RENDITA 10% – OTTIMO INVESTIMENTO – GALLARATE (ZONA SEMICENTRALE) In zona semicentrale di Gallarate, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è inserito in un contesto con discreto passaggio, facilmente accessibile e ben collegato ai principali servizi della zona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: circa 60 mq Locale commerciale al piano terra Buona visibilità Facilità di accesso e parcheggio nelle vicinanze INVESTIMENTO A REDDITO Il locale è già locato, garantendo fin da subito una rendita costante. Rendimento annuo pari a circa il 10%, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un’alta redditività. PREZZO DI VENDITA: €87.000 Ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare con un rendimento elevato e immediato, senza necessità di interventi.

Perché comprare un monolocale in zona Zona Centro

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio strategico nel cuore di Gallarate. Con una superficie di 60 mq, l'immobile si distingue per l'ottimo stato di conservazione e per le dotazioni moderne, tra cui aria condizionata e riscaldamento autonomo. La disposizione degli spazi è versatile, ideale per diverse attività commerciali o come ufficio, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le esigenze del proprio business. Situato al sesto piano di un elegante edificio di dieci piani, il locale gode di una luminosità naturale che crea un'atmosfera accogliente e stimolante. In aggiunta, la presenza di due bagni rende la gestione dello spazio ancora più funzionale, un aspetto fondamentale per qualsiasi attività. La posizione centrale di Gallarate è un ulteriore punto di forza: il locale è facilmente raggiungibile grazie a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, che consente un collegamento rapido con le principali città limitrofe. Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e scuole, che contribuiscono a creare un vivace contesto commerciale e sociale. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni offre opportunità di relax e svago, rendendo l'area ancora più attrattiva. Acquistare questo locale significa investire in un futuro promettente, in una zona dinamica e in continua espansione, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente stimolante e ben servito.

Dotazioni

60 m²
1 locale
2 bagni
Ottimo
Piano terra

Mappa

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VIA MARSALA, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

17.400 €

Importo del mutuo

69.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.