Description

The property

Su strada di fortissimo passaggio, vendesi o affittasi, anche con la formula del preliminare lungo, negozio di quasi 50 mq ad angolo con tre ampie vetrine e doppio ingresso pedonale sia da via Marco Polo che da via Giordano Bruno.

Pochissime spese condominiali, compreso di riscaldamento con le valvole per il consumo, solo 65 euro mensili, salvo conguaglio, inoltre vi è un impianto di condizionamento recente, caldo/ freddo, che può essere utilizzato, in totale autonomia, in sostituzione o integrazione al riscaldamento condominiale.

Nel palazzo sono da poco state affrontate spese importanti come il tetto e la caldaia a Gas, di conseguenza non sono previste grosse spese nel breve periodo.

Il negozio si presenta come un unico openspace che, grazie alle innumerevoli vetrine e ingressi, si presta ad essere suddiviso anche in più locali, inoltre vi è un piccolo retro, comodo per essere utilizzato o come locale tecnico o come archivio, che dà accesso al servizio igienico che, attualmente è di piccole dimensione ma che, se dovesse servire, potrebbe essere trasformato in bagno a norma disabile, in modo da dare la possibilità, anche a quelle attività che ne necessitato, di potersi insediare nel negozio.

Grazie alla sua ottima visibilità, si presta per essere utilizzato da tutte quelle attività che vogliono godere di un forte passaggio veicolare per farsi pubblicità, inoltre la stazione Nord, dista solo 1 km, raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. Possibilità di posteggio gratuito e libero, proprio adiacente alle vetrine del negozio.

Una comoda cantina completa la proprietà, ideale come magazzino grazie al fatto che, a poca distanza dal suo ingresso, ci si può arrivare con l’auto o il furgone oltre che dalla scala condominiale. C.E. F, 258,49 kWh/mq.

Why rent a studio in Stazione F.n.m.

This office space in Busto Arsizio presents an exceptional opportunity for businesses seeking a functional and well-located environment. Spanning 50 square meters, the property features a versatile layout that can easily accommodate various office configurations. The sixth-floor location not only ensures privacy but also offers ample natural light, enhancing the workspace's ambiance. The office is in good condition, featuring essential amenities such as air conditioning and a reliable centralized heating system with heat meters, ensuring comfort throughout the year. Situated near the Busto Arsizio F.N.M. train station, the property benefits from excellent transport connections, making it easily accessible for both employees and clients. The surrounding area is rich in services, including restaurants, cafes, and shops, providing convenience for daily needs. Additionally, the proximity to green areas allows for a refreshing break from work, promoting a balanced lifestyle. The offered lifestyle is characterized by a blend of productivity and leisure. The office's location in a vibrant urban setting caters to professionals who appreciate the dynamic atmosphere of Busto Arsizio while enjoying the peacefulness of nearby parks. Furthermore, the availability of a garage adds valuable convenience for those commuting by car. This property is an ideal choice for businesses looking to establish themselves in a thriving area, providing a functional workspace complemented by a supportive community and excellent access to transportation and amenities.