Description

The property

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A MAGNAGO Nel cuore del centro cittadino di Magnago, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte visibilità. Il locale, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente luminosità interna e un’ottima esposizione verso il passaggio pedonale e veicolare. L’immobile è composto da un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze, oltre a un bagno di servizio. Le condizioni interne sono buone, rendendolo subito utilizzabile. Le spese condominiali ammontano a 130 € mensili e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni, l’acqua potabile e una quota fissa del riscaldamento. È previsto un conguaglio annuale relativo alla quota variabile del riscaldamento. La posizione strategica offre inoltre la comodità di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, facilitando l’accesso alla clientela. Canone di locazione: 550 € / mese Spese condominiali: 130 € / mese Caratteristiche principali: • 90 mq commerciali • Piano terra • Unico ambiente open space • 1 bagno • 3 vetrine • Buono stato Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e praticità in contesto centrale. CONTATTI Per informazioni e per fissare un appuntamento, chiamateci.

Why rent a studio in Magnago

This commercial property in Magnago presents an excellent opportunity for businesses seeking a well-located space with favorable attributes. Spanning 95 square meters, the shop is situated on the ground floor, ensuring easy accessibility for customers and clients alike. The property boasts a single spacious room that can be adapted to various business needs, allowing for flexibility in layout and design. The good condition of the premises, complemented by a functioning electrical system, ensures a seamless transition for any business looking to establish itself in the area. Located in the heart of Magnago, the property benefits from a strong community atmosphere and is close to essential services, making it an attractive option for entrepreneurs. The surrounding area is characterized by a mix of residential and commercial establishments, enhancing foot traffic and visibility for any business. Public transport options nearby provide convenient access for both employees and customers, while the proximity to green areas adds to the overall appeal of the location, offering a pleasant environment for breaks or informal meetings. This property not only serves as a functional space but also fosters a thriving lifestyle for business owners and their clientele. With essential amenities within reach and a welcoming community, it creates an ideal setting for businesses to flourish. Whether it’s a retail venture, a service-based business, or office space, this location offers the potential for growth and success in a supportive environment.