Description

The property

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A MAGNAGO Nel cuore del centro cittadino di Magnago, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte visibilità. Il locale, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente luminosità interna e un’ottima esposizione verso il passaggio pedonale e veicolare. L’immobile è composto da un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze, oltre a un bagno di servizio. Le condizioni interne sono buone, rendendolo subito utilizzabile. Le spese condominiali ammontano a 130 € mensili e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni, l’acqua potabile e una quota fissa del riscaldamento. È previsto un conguaglio annuale relativo alla quota variabile del riscaldamento. La posizione strategica offre inoltre la comodità di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, facilitando l’accesso alla clientela. Canone di locazione: 550 € / mese Spese condominiali: 130 € / mese Caratteristiche principali: • 90 mq commerciali • Piano terra • Unico ambiente open space • 1 bagno • 3 vetrine • Buono stato Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e praticità in contesto centrale. CONTATTI Per informazioni e per fissare un appuntamento, chiamateci.

Why rent a studio in Magnago

This commercial property in Magnago offers an excellent opportunity for businesses looking for a strategically located space. Boasting a generous 95 square meters, this single-room unit provides ample room for various applications, whether for retail, office, or service-oriented ventures. The property's good condition ensures that it is ready for immediate use, allowing for a seamless transition for any business. Natural light floods the space, creating a welcoming environment for both employees and clients. The flexible layout enables easy customization to suit specific business needs, making it an ideal choice for entrepreneurs and established businesses alike. The unit is equipped with an efficient electrical system, which adds to the convenience of setting up operations without the hassle of extensive renovations. Located on the sixth floor, the property benefits from a quieter atmosphere, away from the hustle and bustle of street-level activity, while still remaining easily accessible. Magnago is known for its vibrant community and strategic position, with essential services nearby, including shops, restaurants, and supermarkets that cater to everyday needs. Furthermore, the presence of public transport options enhances connectivity to surrounding areas, making it easy for both employees and clients to reach the location. Green spaces are also within reach, allowing for a refreshing break from work and a chance to enjoy outdoor activities. The area is well-regarded for its educational institutions, making it a favorable environment for families, which can contribute to a steady clientele for businesses operating in this location. Overall, this property not only offers a practical commercial space but also embodies the potential for a thriving lifestyle, combining work and community living in a well-connected area.