Description

The property

Su strada di fortissimo passaggio, vendesi o affittasi, anche con la formula del preliminare lungo, negozio di quasi 50 mq ad angolo con tre ampie vetrine e doppio ingresso pedonale sia da via Marco Polo che da via Giordano Bruno.

Pochissime spese condominiali, compreso di riscaldamento con le valvole per il consumo, solo 65 euro mensili, salvo conguaglio, inoltre vi è un impianto di condizionamento recente, caldo/ freddo, che può essere utilizzato, in totale autonomia, in sostituzione o integrazione al riscaldamento condominiale.

Nel palazzo sono da poco state affrontate spese importanti come il tetto e la caldaia a Gas, di conseguenza non sono previste grosse spese nel breve periodo.

Il negozio si presenta come un unico openspace che, grazie alle innumerevoli vetrine e ingressi, si presta ad essere suddiviso anche in più locali, inoltre vi è un piccolo retro, comodo per essere utilizzato o come locale tecnico o come archivio, che dà accesso al servizio igienico che, attualmente è di piccole dimensione ma che, se dovesse servire, potrebbe essere trasformato in bagno a norma disabile, in modo da dare la possibilità, anche a quelle attività che ne necessitato, di potersi insediare nel negozio.

Grazie alla sua ottima visibilità, si presta per essere utilizzato da tutte quelle attività che vogliono godere di un forte passaggio veicolare per farsi pubblicità, inoltre la stazione Nord, dista solo 1 km, raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. Possibilità di posteggio gratuito e libero, proprio adiacente alle vetrine del negozio.

Una comoda cantina completa la proprietà, ideale come magazzino grazie al fatto che, a poca distanza dal suo ingresso, ci si può arrivare con l’auto o il furgone oltre che dalla scala condominiale. C.E. F, 258,49 kWh/mq.

Why rent a studio in Stazione F.n.m.

This commercial space in Busto Arsizio offers an exceptional opportunity for businesses looking to establish themselves in a vibrant and accessible location. Spanning 50 square meters, the property is well-designed with a single spacious room that can be tailored to suit a variety of business needs. The sixth-floor setting not only provides a sense of privacy but also allows for an abundance of natural light to filter through, creating a welcoming environment for clients and customers. The property is in good condition and features essential amenities such as air conditioning and a centralized heating system with heat meters, ensuring comfort year-round. The electrical system is also up to date, providing a reliable foundation for any business operations. The versatility of the space allows for easy customization, making it ideal for retail, office, or service-oriented businesses. Located in close proximity to the Stazione F.n.m., this property benefits from excellent transport links, making it easily accessible for both customers and employees. The surrounding area boasts a variety of services, including shops, restaurants, and cafes, enhancing the overall appeal for prospective tenants. Additionally, Busto Arsizio is known for its family-friendly environment, with schools and green spaces nearby, contributing to a thriving community atmosphere. This property not only offers a solid foundation for business growth but also provides a lifestyle that balances work and leisure. The combination of a strategic location and a well-maintained space positions this property as an attractive choice for those looking to invest in a flourishing area. With its favorable conditions and appealing surroundings, this commercial space stands out as a promising opportunity in the heart of Busto Arsizio.