Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato ai limiti della zona residenziale di Cassano Magnago.
L'area complessiva è di 3466 metri quadrati, di cui 2100 metri quadrati sono di area di manovra e 1400 mq circa di capannone produttivo e uffici, garantendo ampi spazi per le attività di produzione, magazzino/deposito. Lo stato di conservazione del capannone è buono, con una struttura solida e ben mantenuta.
L'altezza interna massima è di 6 metri al colmo fatto a volta, con un'altezza sotto trave di 4 metri, garantendo un'ampia area di lavoro e un comodo spazio di manovra per i mezzi industriali.
Inoltre, il capannone è dotato di carroponte, rendendolo perfetto per attività che richiedono il trasporto di merci pesanti. L'immobile è disposto su un unico piano, con la possibilità di utilizzare anche gli spazi in verticale per ottimizzare al massimo lo spazio disponibile e ampie aree esterne di manovra e stoccaggio.
Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza del capannone e dei suoi contenuti.
Il capannone dispone di due ingressi, paralleli su due strade, rendendo possibile l'accesso e il carico/scarico delle merci da più punti, oppure la possibilità di gestire ingresso da una via e l'uscita dall'altra.
In aggiunta, il capannone è dotato di una zona uffici di 120 metri quadrati, perfetta per ospitare lo staff amministrativo e direttivo dell'attività.
Questo spazio è collegato alla zona industriale tramite porte interne, garantendo una maggiore privacy e tranquillità ma concedendo un comodo accesso di controllo alle aree di stoccaggio.
In sintesi, il capannone industriale in vendita a Cassano Magnago rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio di deposito funzionale, ben strutturato e in buone condizioni, con ampi spazi e un'ottima logistica.
La proprietà è collocata in area identificata nel vigente Piano di Governo del territorio come area residenziale con possibilità di insediamento di una attività produttiva in continuità a quella esistente anche di diversa tipologia oppure la realizzazione di residenza con un bonus volumetrico per la dislocazione di attività produttive dai centri abitati.

Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile e rendere la tua attività ancora più efficiente e produttiva.

Perché comprare un capannone industriale a Cassano Magnago

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile per le proprie esigenze aziendali. Con una superficie di 3466 mq, l'immobile offre spazi generosi che possono essere adattati a diverse attività, dal magazzino alla produzione. La struttura si presenta in buono stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi significativi, consentendo un rapido avvio delle operazioni. La posizione strategica di Cassano Magnago è un ulteriore punto di forza. Situato in un'area ben collegata, il capannone beneficia dell'accesso facile alle principali arterie stradali e autostradali, facilitando così la logistica e il trasporto delle merci. La presenza di servizi nelle vicinanze, come ristoranti, negozi e centri di assistenza, contribuisce a rendere la zona non solo funzionale, ma anche comoda per i dipendenti e i visitatori. Il capannone è dotato di un giardino e di spazi esterni che possono essere utilizzati per attività di svago o come area di sosta per i veicoli. Questa caratteristica aggiuntiva permette di migliorare la qualità della vita lavorativa, offrendo un ambiente di lavoro più piacevole e stimolante. In sintesi, questo capannone industriale non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità per sviluppare e far crescere un’attività in un contesto favorevole. La combinazione di spazi ampi, stato manutentivo positivo e posizione strategica rende questo investimento altamente vantaggioso.

Dotazioni

3466 m²

Buono

Mappa

VIA SAN PIO X, Cassano Magnago (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

130.000 €

Importo del mutuo

520.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.