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Apartment for sale in Gallarate, Cedrate

Casa all'aperto
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Apartment for sale in Gallarate, Cedrate

€295,000

Apartment for sale in Gallarate, Cedrate

VIA GEMONA DEL FRIULI SNC, Gallarate, 21013 (Varese)

Ref. 20821222-289
€295,000
New Listing
131 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

APP 3C - Quadrilocale in contesto verde e defilato, a pochi minuti a piedi dalla fermata dell’Autobus, dall’impianto sportivo con piscina di Cassano Magnago, dal supermercato e dal cinema Multisala “CINELANDIA” inoltre a pochi minuti di macchina dall’ingresso Autostradale Milano-Laghi, PROPONIAMO a GALLARATE Frazione Cedrate, Ampio Quadrilocale posto al piano primo in un contesto di solo 4 appartamenti circondati da ville, con Balconi e TERRAZZO, in zona residenziale tranquilla ed immersa nel verde, ma in posizione comoda per l’accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
L’immobile si apre su di un’affascinante INGRESSO, direttamente affacciato sullo splendido Soggiorno con cucina a vista che affaccia su balconi e terrazzo per momenti all'aria aperta, dal soggiorno tramite disimpegno si accede ad un primo spazioso e comodo bagno di servizio per la zona giorno, alla camera matrimoniale e alle due camerette di generose dimensioni oltre ad un secondo bagno con doccia, camera e bagno che affacciano entrambi sul balcone di considerevoli dimensioni dove trascorrere momenti in compagnia, ambienti perfetti per ospitare amici e parenti in un ambiente confortevole e familiare, ma allo stesso tempo elegante e ricercato.

Impiantistica di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore, fotovoltaico, serramenti in pvc con tapparelle elettriche e altro ancora di capitolato rendono l’appartamento unico nel suo genere a tutela dell’investimento nel tempo. Sulla strada privata al piano terra si affacciano ingresso pedonale per l’accesso all’abitazione e l’ingresso del box singolo ma di dimensioni generose, con un ulteriore posto auto scoperto a disposizione davanti al box.

Le caratteristiche costruttive con murature doppiamente isolate, internamente ed esternamente, garantiscono alle abitazioni un confort impareggiabile sia a livello acustico che termico garantendo, sinergicamente con gli impianti tecnologici all’avanguardia, un consumo ridottissimo nel rispetto dell’ambiente e delle finanze del proprietario.
Una soluzione abitativa di pregio ed indiscusso fascino, ideale per famiglie alla ricerca di luogo che possa offrire spazi comodi e funzionali, un genuino contatto con la natura e totale riservatezza, pur non trovandosi completamente isolati.
Solo 4 unita' disponibili, un bilocale e un trilocale al piano terra con giardino e due quadrilocali al primo piano, affretati a prenotare la tua soluzione migliore.
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Why buy a four-room apartment in Cedrate

This remarkable property in Gallarate's Cedrate area stands out for its generous 131 square meters of living space, providing an ideal environment for families or anyone seeking spaciousness and comfort. The apartment features four well-distributed rooms, including three inviting bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample space for relaxation and privacy. The first-floor location enhances accessibility while offering an excellent vantage point to enjoy the surrounding views. Light floods the apartment through well-placed windows, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The property is in excellent condition, with contemporary finishes that include suspended sanitary ware and a well-equipped electrical system, ensuring a stylish yet functional living experience. A standout feature is the expansive 31-square-meter terrace, perfect for outdoor dining or simply enjoying the fresh air, while the additional balcony provides an extra space to unwind. Located in a vibrant neighborhood, this property benefits from close proximity to essential services such as shops, restaurants, and schools, making daily life convenient. The area is well-connected by public transport, facilitating easy commutes to nearby cities and beyond. Green areas nearby offer opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, contributing to a balanced lifestyle. Living in this apartment means embracing a lifestyle of comfort and convenience, with the added benefit of a garage for secure parking. The availability of air conditioning and the predisposition for an alarm system further enhances the appeal, ensuring peace of mind and comfort throughout the seasons. This property represents an exceptional opportunity to enjoy a high-quality living experience in a sought-after location.

Amenities

131 m²
4 rooms
2 bathrooms
Ottimo
3 bedrooms
Floor 1

Map

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VIA GEMONA DEL FRIULI SNC, Gallarate (Varese)

Energy Efficiency

Energy class A4

EPG

6.30 kWh/m² year

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.