Description

The property

Vendesi o affittasi negozio openspace di 190 mq, dotato di doppi servizi e di canna fumaria indipendente, con 5 vetrine e area esterna ad uso esclusivo di circa 100 mq, da utilizzare come posti auto privati o per mettere i tavoli, in caso di attività legate alla ristorazione.

Il negozio si trova nel cuore del quartiere Sant’Edoardo, adiacente a negozio di vario genere, minimarket e comodo con la stazione nord e il centro città, raggiungibili entrambi a piedi in pochi minuti.

Ideale per attività di vario genere come uffici, centri estetici, aziende sanitarie, pizzerie e ristoranti, grazie alla presenza di canna fumaria autonoma anche se sarà da verificare la sua idoneità, in quanto non è mai stata utilizzata per attività legate alla ristorazione.

La presenza di portico, proprio di fronte ai vari ingressi del negozio, consente, previa autorizzazione condominiale e comunale, di posizionare vari tavoli per un ampio Dehors che concede di ampliare notevolmente lo spazio utile.

Essendo proposto sia in vendita che in locazione, previo accordo, si potrebbe fare un acquisto con la formula del preliminare lungo.

Il negozio, se dovesse risultare troppo grande, lo si potrebbe frazionare in due parti e acquistarne o locarne solo un pezzo. Vi è inoltre la possibilità di annettere un magazzino al piano interrato, per aumentarla ma metratura disponibile, ove di interesse per chi necessita di ampio magazzino.

Pochissime spese condominiali, riscaldamento autonomo, libero subito. Molto luminoso grazie alle innumerevoli vetrine e finestre che portano luce su tutti i lati, si presta, proprio per questo, ad essere suddiviso in vari locali. C.E. G, 458,94.

Why rent a studio in S. Edoardo

This property presents an exceptional opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in Busto Arsizio. Spanning 190 square meters, the spacious layout offers ample room for a variety of commercial uses, making it a versatile choice for retailers, service providers, or office spaces. The premises are in good condition, ensuring a ready-to-move-in experience, allowing businesses to focus on operations rather than renovations. The sixth floor location provides not only privacy but also potential views that can enhance the working environment. With two bathrooms conveniently located within the space, functionality is prioritized, supporting both staff and clientele needs. An adjoining 100 square meter garden adds a unique feature, providing a rare outdoor area that can be utilized for relaxation or as an additional space for business activities. Situated in the desirable S. Edoardo area, this property benefits from excellent access to essential services and a well-connected transport network. Busto Arsizio is known for its vibrant community, and the proximity to public transportation facilitates easy commuting for both employees and customers. The area is also surrounded by green spaces, promoting a pleasant atmosphere conducive to work-life balance. This property offers a lifestyle that emphasizes convenience and accessibility. The blend of urban living with nearby parks and recreational areas allows for a thriving business environment while ensuring that employees can enjoy a quality lifestyle. With schools and amenities within reach, the location caters to families and professionals alike, making it an ideal setting for a successful business venture. Overall, this property stands out as a prime choice for those looking to make a meaningful investment in a flourishing area.