Description

The property

Vendesi o affittasi negozio openspace di 190 mq, dotato di doppi servizi e di canna fumaria indipendente, con 5 vetrine e area esterna ad uso esclusivo di circa 100 mq, da utilizzare come posti auto privati o per mettere i tavoli, in caso di attività legate alla ristorazione.

Il negozio si trova nel cuore del quartiere Sant’Edoardo, adiacente a negozio di vario genere, minimarket e comodo con la stazione nord e il centro città, raggiungibili entrambi a piedi in pochi minuti.

Ideale per attività di vario genere come uffici, centri estetici, aziende sanitarie, pizzerie e ristoranti, grazie alla presenza di canna fumaria autonoma anche se sarà da verificare la sua idoneità, in quanto non è mai stata utilizzata per attività legate alla ristorazione.

La presenza di portico, proprio di fronte ai vari ingressi del negozio, consente, previa autorizzazione condominiale e comunale, di posizionare vari tavoli per un ampio Dehors che concede di ampliare notevolmente lo spazio utile.

Essendo proposto sia in vendita che in locazione, previo accordo, si potrebbe fare un acquisto con la formula del preliminare lungo.

Il negozio, se dovesse risultare troppo grande, lo si potrebbe frazionare in due parti e acquistarne o locarne solo un pezzo. Vi è inoltre la possibilità di annettere un magazzino al piano interrato, per aumentarla ma metratura disponibile, ove di interesse per chi necessita di ampio magazzino.

Pochissime spese condominiali, riscaldamento autonomo, libero subito. Molto luminoso grazie alle innumerevoli vetrine e finestre che portano luce su tutti i lati, si presta, proprio per questo, ad essere suddiviso in vari locali. C.E. G, 458,94.

Why rent a studio in S. Edoardo

This commercial property in Busto Arsizio offers an exceptional opportunity for businesses seeking a prime location with ample space and excellent amenities. Spanning 190 square meters, the property features a versatile open-plan layout that can be easily adapted to various business needs. With two well-maintained bathrooms, the establishment is equipped to accommodate both staff and clientele comfortably. Natural light floods the interior, creating an inviting atmosphere that enhances productivity and customer experience. The property is in good condition, ensuring minimal immediate investment in renovations, allowing new tenants to focus on their business operations right from the start. Additionally, the inclusion of a 100 square meter garden provides a unique outdoor space that can be utilized for relaxation, outdoor dining, or as a charming area for customer engagement. Strategically located in the S. Edoardo area, this property benefits from excellent accessibility to transportation links, making it easy for clients and employees to reach. The surrounding neighborhood is well-equipped with essential services, including shops, restaurants, and cafes, contributing to a vibrant business ecosystem. Proximity to schools and green spaces enhances the appeal of the area, making it a desirable location not only for businesses but also for families. The lifestyle this property offers is one of convenience, connectivity, and community. The balance of urban living with access to nature creates an environment conducive to both work and relaxation, fostering a thriving business while also appealing to potential employees and customers. In summary, this property is an outstanding choice for those looking to establish or expand their business in a dynamic and supportive setting.