Description

The property

In grazioso contesto condominiale, affittasi luminoso negozio di 180 mq commerciali, ideale per la ristorazione ma versatile per qualsiasi tipo di attività o ufficio.
L'immobile è dotato di un'ampia canna fumaria ed è attualmente occupato da un'attività di ristorazione che lascerà i locali nei prossimi mesi. La cucina è già provvista di cappa di aspirazione per i fumi.
La superficie è così distribuita:

Piano terra (circa 147 mq): composto da un ampio salone d'ingresso ideale per l'allestimento dei tavoli o delle postazioni di lavoro, un servizio igienico a norma per disabili (riservato alla clientela) e un secondo bagno per il personale.
Sottonegozio (circa 33 mq): collegato internamente tramite una scala a chiocciola e accessibile anche dall'esterno attraverso il corsello dei garage condominiali. Quest'ultimo accesso consente a furgoni e auto di media taglia di accostare a una ventina di metri dall'ingresso, facilitando le operazioni di carico e scarico merci.

Punti di forza dell'immobile, posizionato in una zona strategica, a metà strada tra Busto Arsizio, Legnano e Castellanza e a soli 650 mt a piedi dall'università , gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alle ampie vetrine angolari disposte su due lati, inoltre, essendo adiacente ad attività già avviate e molto frequentate, quali farmacia, parrucchiere, centro pilates, gode di un costante flusso pedonale quotidiano.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas di recente installazione (certificata nel 2023), impianto di aria condizionata presente e impianto elettrico certificato nel 2019. I locali si presentano in ottimo stato e con buone finiture generali.
Ampia disponibilità di posti auto liberi nella strada adiacente.
Libero a breve. Una soluzione perfetta per chi cerca visibilità, accessibilità e locali pronti all'uso.
Spese condominiali contenute, di circa 130 € mensili. Ape G, 371,83 kw/mq.

Why rent a three-room apartment in Castellanza

This commercial property in Castellanza presents an exceptional opportunity for businesses seeking a versatile space. Spanning 180 square meters across two well-designed levels, the layout comprises three spacious rooms that can easily be adapted to various purposes, whether retail, office, or service-oriented. The property’s good condition ensures a minimal transition period, allowing for immediate occupancy and operation. The presence of two bathrooms adds to the convenience, catering to both staff and clientele alike. Natural light floods the interiors, enhancing the working environment and creating an inviting atmosphere. Additionally, the inclusion of air conditioning and an upgraded electrical system ensures comfort and functionality year-round, making it suitable for a variety of business activities. The outdoor garden area offers a rare feature for a commercial space, providing a tranquil escape that can be utilized for outdoor seating or relaxation, further enhancing the overall appeal of the property. Located in Castellanza, the property benefits from a prime position within a thriving area. The neighborhood offers a robust infrastructure with essential services, including shops, restaurants, and banks, all within easy reach. Excellent transport links facilitate seamless connectivity to major urban centers, making it convenient for both employees and customers. The presence of green areas nearby promotes a balanced lifestyle, perfect for taking breaks or enjoying leisurely walks. This property not only provides a functional space for business operations but also fosters a community-oriented lifestyle. Its strategic location, combined with its desirable features, makes it a compelling choice for anyone looking to establish or expand their business in a vibrant and accessible area.