Descrizione

L'immobile

VILLA V1 – Eleganza, comfort e natura a pochi minuti da tutto

In un contesto verde e riservato, lontano dal traffico ma comodamente collegato ai principali servizi, proponiamo in Gallarate – Frazione Cedrate una splendida villa indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla praticità quotidiana.

La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono la fermata dell’autobus, l’impianto sportivo con piscina di Cassano Magnago, il supermercato e il cinema multisala CINELANDIA; l’ingresso dell’Autostrada Milano–Laghi è facilmente accessibile in pochi minuti d’auto.

L’abitazione accoglie con un ingresso scenografico ,direttamente nell’ampio e luminoso soggiorno, collegato direttamente al giardino privato, impreziosito da scala a vista, cuore pulsante della casa. Qui troviamo lo spazio dedicato alla cucina abitabile, affacciata anchessa sul giardino di proprietà: un ambiente pensato per la convivialità, perfetto per vivere momenti in famiglia o con amici, con la possibilità di realizzare una piscina privata.

La zona giorno è completata da un comodo disimpegno con collegamento diretto al box e al bagno di servizio. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede alla zona pergolato, un vero e proprio salotto all’aperto, elegante e accogliente, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione. Le numerose porte-finestre creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno, permettendo di vivere il giardino tutto l’anno.

La scala a vista conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, tutte con accesso a terrazzi o balconi: spazi perfetti per godere del risveglio con la luce del mattino o dei tramonti in totale privacy. Completa il piano il bagno a servizio della zona notte.

Le ville sono realizzate con impiantistica di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, impianto di ricambio d'aria, ventilazione e deumidificazion VMC, impianto fotovoltaico, serramenti in PVC con tapparelle elettriche e finiture di alto capitolato, pensate per garantire comfort, efficienza e valore nel tempo.

L’accesso avviene da strada privata con cancello scorrevole, che conduce all’area antistante il box, dove è possibile parcheggiare comodamente due auto; il box doppio di 33 mq, con portone sezionale elettrico, consente il ricovero di altre due vetture.

Le caratteristiche costruttive, con murature doppiamente isolate internamente ed esternamente, assicurano un eccellente comfort acustico e termico. L’integrazione con impianti tecnologici all’avanguardia permette consumi estremamente contenuti, nel rispetto dell’ambiente e delle spese di gestione.

Una residenza di pregio e indiscusso fascino, ideale per famiglie alla ricerca di spazi ampi e funzionali, riservatezza e contatto autentico con la natura, senza rinunciare ai servizi.

130 mq di abitazione, oltre a circa 180 mq tra camminamenti, portico e pergolato al piano terra, giardino privato e box doppio completano questa esclusiva proposta.
Immobili su prenotazione, consegna prevista a 16 mesi circa dal preliminare notarile registrato.
Disponibili 3 ville e 4 appartamenti nello stesso cantiere.
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Perché comprare un quadrilocale in zona Cedrate

Questa villa singola a Gallarate, nel rinomato quartiere di Cedrate, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione di qualità, con spazi generosi e dotazioni moderne. Con una superficie di 172 mq, l'immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfettamente progettati per garantire comfort e funzionalità. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di ampie finestre e di un terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa si trova in uno stato ottimo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Il giardino di 113 mq circostante offre un'oasi di verde, perfetta per famiglie con bambini o per chi ama gli spazi esterni. Inoltre, la presenza di un box/garage e di impianti moderni come l'aria condizionata e la predisposizione per l'allarme, rendono questo immobile ancora più attraente. La posizione è strategica: Cedrate è un'area residenziale ben servita, con scuole, negozi e servizi a pochi passi. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e l'accesso alle principali arterie stradali facilitano gli spostamenti verso Milano e altre città limitrofe. Per chi ama la natura, la vicinanza a parchi e aree verdi permette di praticare attività all'aria aperta, favorendo uno stile di vita sano e dinamico. Questa villa rappresenta non solo un luogo dove vivere, ma anche un'opportunità di investimento nel cuore di una zona in crescita. Con un mix perfetto di comfort, eleganza e funzionalità, è la scelta ideale per chi desidera una casa unica e accogliente.

Dotazioni

172 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA GEMONA DEL FRIULI, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.