Descrizione

L'immobile

VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A CUGLIERI – ZONA CENTRALE Proponiamo in vendita a Cuglieri (OR), nel cuore dell'antico borgo collinare e a pochi minuti dal mare, una villa singola ristrutturata nel 2022/23, di circa 230 mq, circondata da un giardino/parco di circa 1.500 mq. Situata nella zona centrale, la villa gode di una posizione unica, sospesa tra olivi e boschi del Montiferru, e a soli 14 km dalle splendide spiagge delle tre borgate del comune: Santa Caterina, S'Archittu e Torre del Pozzo. Caratteristiche principali • Superficie abitativa: circa 230 mq su due livelli • Giardino/parco: oltre 1.500 mq piantumato con alberi mediterranei • Consistenza: 2 cucine, 3 soggiorni, 4 camere da letto, 2 bagni • Ristrutturazione 2022/23 finalizzata al comfort interno e al risparmio energetico • Classe energetica: A+/A4 Dettagli della ristrutturazione • Isolamento pareti perimetrali a cappotto • Isolamento del tetto • Nuovi serramenti in PVC • Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Trattandosi di due appartamenti distinti, va inoltre considerato anche l’aspetto fiscale: finché le unità rimangono separate, possono infatti essere soggette a una gestione fiscale differente. In caso di fusione catastale, invece, l’immobile verrebbe considerato come un’unica unità abitativa anche dal punto di vista fiscale. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderno e ottime performance energetiche, in una delle zone più suggestive della Sardegna occidentale.

Perché comprare un 8 locali a Cuglieri

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole a Cuglieri, a un prezzo competitivo di 225.000 €. Con i suoi 230 mq, distribuiti su 8 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e spazio per tutta la famiglia, mentre i 2 bagni sono perfetti per soddisfare le esigenze quotidiane. Uno dei punti di forza di questa villa è sicuramente il giardino di 1500 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove trascorrere momenti di relax o organizzare eventi all'aperto. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle grandi finestre, crea un'atmosfera accogliente e invitante. Inoltre, la presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento autonomo permette di vivere in totale comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile non può passare inosservata. Cuglieri è una località ricca di servizi: negozi, ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili, mentre le fermate dei mezzi pubblici garantiscono una comoda mobilità verso le città vicine. Per gli amanti della natura, il verde circostante offre opportunità di passeggiate e attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e sereno, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi. È un'ottima scelta per famiglie, coppie o chiunque desideri vivere in un ambiente spazioso e ben servito. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa nella tua nuova casa.

Dotazioni

230 m²

8 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Regina Margherita, Cuglieri (Oristano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.