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Terreno edificabile in vendita a Legnano, Ospedale

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Terreno edificabile in vendita a Legnano, Ospedale

1.200.000 €

Terreno edificabile in vendita a Legnano, Ospedale

VIA BOTTINI, Legnano, 20025 (Milano)

Rif. 20821046-424
1.200.000 €
Ribassato
10785 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

AFFARE: Terreno edificabile in zona Ospedale nuovo, libero da manufatti e vincoli, pianeggiante e di forma regolare, pronto immediatamente per richiesta di permesso di costruire “semplice”, essendo già stata stipulata una convenzione con il Comune di Legnano: vedi ITER riportato infra.
Prezzo richiesto al metro cubo veramente interessante.
DATI
Superficie fondiaria mq. 10785
Cubatura edificabile mc 21.521 pari a Sl. 7.150
richiesta €. 1.200.000,00 (55€./mc., 165€. al mq. edificabile))
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
Palazzine altezza max. 17 m (5 piani).
ITER
2008. Stipula convenzione con Comune di Legnano. Validità 2026 PER RICHIESTA PERMESSO DI COSTRUIRE.
Cessione delle aree a standard urbanistici: strada.
Versato €. 740.986 per monetizzazione standard.
Rilasciata Fideiussione per opere €. 434.198,10 per l'intero piano: sono da eseguirsi strada di penetrazione con marciapiede e allacciamento fognario, come da tavola “Planivolumetrico semplice”.
2023. Stipula atto Notarile (dott. Gavosto) di identificazione delle aree.
Stipula atto Notarile (dott. Gavosto) di redistribuzione delle aree al fine di individuare con esattezza i sedimi di ciascuna proprietà.
2023. Ogni proprietà può presentare autonomo permesso di costruire, versando al rilascio il costo di costruzione. Opere da completarsi entro la richiesta di agibilità sia per la primaria che la secondaria.
La fideiussione è in essere.
Informazioni complete e dettagliate da personale professionale in ufficio.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Ospedale

Questo terreno edificabile, situato nella rinomata zona di Legnano, rappresenta un'opportunità unica per investitori e costruttori in cerca di un'area strategica per lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari. Con una superficie di 10.785 mq, il lotto offre ampi spazi per la realizzazione di edifici residenziali, commerciali o misti, garantendo la massima flessibilità progettuale. Uno dei punti di forza di questo terreno è la sua posizione privilegiata. Situato nei pressi dell'Ospedale di Legnano, il sito beneficia di una notevole visibilità, con un fronte strada che facilita l'accesso e l'attrattiva commerciale. La zona è ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici, che collegano facilmente con il centro città e le principali arterie stradali. Inoltre, la vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e professionisti. Il contesto circostante è caratterizzato da aree verdi e spazi pubblici che promuovono uno stile di vita sano e dinamico. La presenza di parchi e zone ricreative nelle vicinanze rende questa posizione ancora più interessante per chi desidera sviluppare un progetto che integri spazi abitativi con aree di svago. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un'opportunità immobiliare con un elevato potenziale di sviluppo, ma anche contribuire a migliorare la qualità della vita nella comunità locale. Con la giusta visione e progettazione, questo spazio può diventare un punto di riferimento per la zona, rispondendo alle esigenze di un mercato sempre più in crescita.

Dotazioni

10785 m²

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VIA BOTTINI, Legnano (Milano)

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Anticipo

240.000 €

Importo del mutuo

960.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.