Descrizione

L'immobile

Immobile commerciale a Reddito in Vendita – Gallarate zona Madonna in campagna con affaccio su viabilità di forte passaggio e ottima visibilità.

In vendita immobile commerciale attualmente locato, che garantisce un reddito stabile e continuativo per l’investitore.

La proprietà si compone di un ampio locale di 1.191 m² posto al primo piano con comoda rampa di accesso carraia e scala di accesso pedonale con ascensore, distribuito su un unico piano, ideale per ospitare diverse tipologie di attività e con molti posti auto scoperti a servizio. L’immobile è in ottimo stato di conservazione, con finiture curate e 4 bagni, a servizio di clienti e personale.

Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali, pari a circa €300 al mese, comprendono la manutenzione e la pulizia delle parti comuni, oltre a manutenzione dei sistemi antincendio, manutenzione del verde ed eventuale servizio sgombro neve.

Situato in posizione strategica commerciale di Gallarate, sulla stessa via commerciale si affacciano altre attività di primaria importanza quali il Mediaworld e Action Fit nello stesso stabile oltre a Pittarosso - Burgherking - Decatlon - Toyls - Carrefour - Longoni e altri ancora, l’immobile gode di ottima visibilità e facile accesso da parte del pubblico, elementi che lo rendono un investimento sicuro e di valore nel tempo.

UNA IMPERDIBILE OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE REDDITIZZIO E SICURO.

Perché comprare un monolocale in zona Madonna in Campagna

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di ampie dimensioni e con ottime potenzialità. Con i suoi 1275 mq, il locale offre spazi versatili che possono essere adattati a diverse attività, dalla vendita al dettaglio a uffici o showroom. La luminosità degli ambienti, grazie a grandi finestre e alla buona esposizione, crea un'atmosfera accogliente e stimolante. Situato a Gallarate, nella zona di Madonna in Campagna, l'immobile beneficia di una posizione strategica, ben collegata ai principali nodi di trasporto della città, facilitando l'accesso sia per i clienti che per i fornitori. La zona è servita da una rete di servizi completa, con negozi, ristoranti e aree verdi nelle vicinanze, ideali per una pausa durante la giornata lavorativa. La presenza di scuole e altre strutture pubbliche rende questa area particolarmente interessante per le famiglie e i professionisti. L'immobile è in buono stato e dotato di impianti moderni, tra cui aria condizionata e sistemi di antincendio, garantendo così un ambiente di lavoro sicuro e confortevole. Il riscaldamento autonomo offre la possibilità di gestire i costi energetici in modo efficiente. Acquistare questo locale significa non solo avere a disposizione uno spazio ampio e funzionale, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in crescita, promuovendo così un business di successo e un lifestyle orientato alla comodità e alla praticità.

Dotazioni

1275 m²

1 locale

4 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

viale milano 135, Gallarate (Varese)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

178.000 €

Importo del mutuo

712.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.