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Laboratorio in vendita a Busto Arsizio, Ospedale

Edificio all'aperto
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Laboratorio in vendita a Busto Arsizio, Ospedale

45.000 €

Laboratorio in vendita a Busto Arsizio, Ospedale

VIALE TRENTINO 1, Busto Arsizio, 21052 (Varese)

Rif. 20821069-1256
45.000 €
Commercial
100 mq2 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Su strada di forte passaggio, con ottima visibilità sia veicolare, grazie alla vicinanza con un semaforo molto trafficato, sia pedonale, grazie alle varie attività adiacenti quali pizzerie, ristoranti, supermercati ecc. vendesi laboratorio, ideale da trasformare in negozio, di totali 100 mq suddivisi in 2 ambienti. Attualmente l’immobile ha destinazione d’uso laboratorio ma ideale da utilizzare come negozio o ufficio proprio grazie alla sua posizione strategica con ampia possibilità di posteggio dall’altro lato della strada. Carico e scarico merce direttamente dal cortile interno con possibilità di ricoverare i mezzi direttamente dentro all’immobile. Il laboratorio necessita di opere di ristrutturazioni, quali la realizzazione di un bagno, anche se l’immobile è già predisposto all’allaccio in fogna, impianti e serramenti in genere, inoltre vi è una piccola parte di Eternit da smaltire. Nessuna spesa condominiale. Ape. G 228,24.

Perché comprare un bilocale in zona Ospedale

Questo laboratorio situato a Busto Arsizio, in una zona strategica nei pressi dell'Ospedale, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 100 mq, l'ampio spazio è ideale per diverse tipologie di attività, dall'artigianato a una piccola officina, offrendo la flessibilità necessaria per adattarsi a molteplici usi. La disposizione dei due locali consente di ottimizzare la funzionalità degli spazi, mentre la possibilità di ristrutturazione permette di realizzare un ambiente su misura, valorizzando l'immobile secondo le proprie esigenze lavorative. Un altro punto di forza di questa proposta è la posizione. Situato a pochi passi dall'Ospedale, il laboratorio beneficia di un elevato passaggio pedonale e veicolare, garantendo una visibilità importante per qualsiasi attività commerciale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una rete di servizi utili, come negozi, ristoranti e altre attività commerciali, creando un contesto vivace e dinamico. Acquistare questo immobile rappresenta non solo un investimento nel presente, ma anche un'opportunità per dare vita a un progetto imprenditoriale in un'area in crescita. La possibilità di ristrutturare e personalizzare lo spazio offre un'ottima opportunità per chi desidera entrare nel mercato con un ambiente che rispecchi appieno la propria visione. Infine, la presenza di verde pubblico nelle vicinanze contribuisce a rendere la zona più gradevole, offrendo momenti di relax. Questa è la scelta ideale per chi cerca un laboratorio da trasformare in un ambiente di lavoro unico e funzionale.

Dotazioni

100 m²
2 locali
Da Ristrutturare
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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VIALE TRENTINO 1, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

228,24 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.