Descrizione

L'immobile

🏡 Esclusiva Villa Indipendente con Ampio Giardino Privato – Zona Ospedale, Busto Arsizio

Situata in una delle aree residenziali più strategiche e servite di Busto Arsizio, a brevissima distanza dall’Ospedale, presentiamo in vendita una splendida casa indipendente su due livelli, libera su quattro lati e caratterizzata da ampi spazi da personalizzare.

🌿 IL VERO PUNTO DI FORZA:

Il vero gioiello di questa proprietà è il grande giardino privato di circa 520 mq che circonda l'intera abitazione. Un'oasi verde introvabile in questa zona, che offre:

Predisposizione ideale per una piscina interrata e un'area solarium/relax totalmente riservata.
Volumetria residua: una porzione del terreno è edificabile, offrendo la possibilità di creare nuovi spazi.

📐 COMPOSIZIONE DEGLI INTERNI

L'accesso all'abitazione principale avviene tramite una suggestiva scalinata esterna con balconata, che conduce al primo piano:

Zona Giorno: Ingresso su un ampio corridoio, cucina abitabile e soggiorno luminoso grazie alla doppia esposizione.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali (con la possibilità di ricavare una terza camera rimodulando la zona giorno) e un bagno con vasca. Tutti i locali affacciano su un balcone posteriore.
Sottotetto: Possibilità di recupero ai fini abitativi, sfruttando la normativa recentemente approvata per aumentare la superficie utile.

Al piano terra, collegato sia internamente che direttamente dal giardino, si sviluppa la zona servizi:

Grande rimessa / autorimessa e locali ripostiglio.
Tre locali accessori attualmente adibiti a lavanderia, stenditoio e deposito, perfetti per essere trasformati in una taverna o in uno spazio hobby/smart working.

🔧 POTENZIALE E PERSONALIZZAZIONE

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione: una tela bianca perfetta per famiglie, professionisti o investitori che desiderano cucirsi addosso la casa dei sogni, valorizzando l'indipendenza e lo straordinario spazio esterno.

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Perché comprare un trilocale in zona Ospedale

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con spazi ampi e luminosi, situato in una zona strategica di Busto Arsizio, nei pressi dell'ospedale. Con i suoi 195 mq, l'abitazione dispone di tre locali ben distribuiti, comprendenti due camere da letto e un bagno. La presenza di un balcone e di un giardino privato offre un'ottima soluzione per chi desidera vivere all'aperto, godendo di momenti di relax o allestendo piacevoli cene estive. Nonostante lo stato da ristrutturare, questo immobile rappresenta una tela bianca perfetta per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e necessità. La classica pavimentazione in parquet aggiunge un tocco di calore e eleganza, mentre l'esposizione sud-est-ovest garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivace. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa casa. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati, negozi e strutture sanitarie, rende la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze facilita gli spostamenti verso Milano e altre località vicine. Per le famiglie, la zona offre diverse scuole e aree verdi, ideali per i bambini e per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Acquistare questa casa significa investire in uno stile di vita che coniuga tranquillità e comodità, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo. In sintesi, questo immobile rappresenta una scelta vantaggiosa per chi desidera un'abitazione spaziosa e con potenziale, in una posizione strategica e ben servita.

Dotazioni

195 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via quintino sella, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.000 €

Importo del mutuo

196.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.