Descrizione

L'immobile

Stabile indipendente cielo / terra, ideale per investitori in quanto parzialmente già locato, composto da 6 monolocali su due piani, terra e primo, ognuno dotato del proprio locale sgombero, comodo per essere utilizzato come ripostiglio oltre a box annesso. Inoltre nella proprietà vi è anche un magazzino di ulteriori 120 mq che potrebbe essere a sua volta trasformato in due abitazioni o, se interessa, locarlo come piccolo laboratorio.

Lo stabile ha un forte potenziale di rendita, metà dello stabile è pronto per essere locato a un canone di mercato, mentre, la parte già affittata, dona una rendita immediata e sicura grazie alla presenza di ottimi inquilini che pagano regolarmente con contratti che scadono, in base al subalterno, tra un anno, massimo quattro anni.

Grazie al grande giardino interno e alla posizione ottimale ma riservata, si presta anche per essere trasformata in una unica abitazione o in due appartamenti, ed essere utilizzata, una volta svuotata dagli attuali affittuari e ristrutturata, in una dimora privata.

Essendo una unica proprietà, non vi sono spese condominiali, gli attuali inquilini pagano solamente il riscaldamento in base al consumo, con caldaia a gas di circa quattro anni, acqua e luce parti comuni, anche per questo il canone potenziale di ogni singolo monolocale, comprensivo di box e locale sgombero, potrebbe aggirarsi intorno ai 550 € mensili.

Zona servitissima, a due passi da supermercati, bar, scuole di ogni ordine e grado, autostrada e centro città, tutto raggiungibile a piedi con una breve passeggiata. C.E. G, 368,35. Rif. 1069-

Perché comprare un 8 locali in zona Ospedale

Questo ampio appartamento situato a Busto Arsizio, in prossimità dell'ospedale, rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazi generosi e una vita confortevole. Con i suoi 390 mq e 8 locali, l'immobile offre una distribuzione degli spazi che permette di adattarsi a diverse esigenze familiari o professionali. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampie finestre, crea un’atmosfera accogliente e vivibile, mentre i 5 bagni garantiscono praticità e comfort per tutti i membri della famiglia. L'appartamento è dotato di un balcone e di un giardino di 400 mq, un vero e proprio angolo di relax nel cuore della città, perfetto per momenti di svago all'aperto o per ospitare amici e familiari. Il garage e l'impianto elettrico di recente installazione rappresentano ulteriore valore aggiunto, assicurando comodità e sicurezza. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore permette una gestione efficiente del consumo energetico, contribuendo a un risparmio sui costi. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, come supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. I collegamenti con i mezzi pubblici sono agevoli, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di praticare attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire spazio, comfort e comodità in una delle zone più ambite di Busto Arsizio.

Dotazioni

390 m²

8 locali

5 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

VIA BIZZOZZERO 3, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

368,35 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

84.000 €

Importo del mutuo

336.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.