Descrizione

L'immobile

All’interno di una piccola palazzina di soli 3 unità, vendesi appartamento, sito al secondo e ultimo piano, in ottima posizione strategica, adiacente al tribunale e comodo con il centro, la Stazione dello Stato e l’ingresso dell’autostrada.
La palazzina, in cui è ubicato, è stata completamente ristrutturata una decina di anni fa, già con caratteristiche energetiche performanti, quali ad esempio l’impianto fotovoltaico per i consumi delle parti comuni, serramenti doppi vetri, impianto elettrico e di riscaldamento a pavimento tutti certificati, predisposizione all’aria condizionata, persiane e videocitofono.

Dal pianerottolo condominiale, praticamente ad uso esclusivo, si accede al grande soggiorno con cucina a vista, locale molto luminoso grazie alla doppia esposizione e a una portafinestra a tutta altezza proprio all'ingresso, dalla zona giorno si accede alla comoda camera da letto, anch'essa con doppia esposizione e al servizio finestrato.

L'immobile è paragonabile al nuovo in quanto, in questi anni, è stato utilizzato, per brevi periodi, come ufficio, per questo motivo, prima della vendita, la proprietà si farà carico del rifacimento del bagno, facendo istallare un ampio piatto doccia, servizi e bidet nuovi e allacci della cucina nell'ampio locale di ingresso come da capitolato.

Ideale per persone che vogliono abitare in una zona servitissima, a due passi dalle stazioni, da supermercato che è in fase di costruzione e che sarà operativo nel breve periodo e dal centro, tutto raggiungibile a piedi in pochi minuti. Inoltre, grazie all'ampio ascensore moderno e a norma per le persone diversamente abili, così come tutto l’immobile, si presta ad essere acquistato da persone che necessitano di accessi agevolati ma che vogliono mantenere la propria indipendenza motoria.

Ideale anche come investimento perché, grazie alla sua strategica posizione, si presta a essere locato facilmente.
Anche se ubicato su strada di passaggio, grazie all’altezza, ai serramenti e all’ampio cortile davanti, risulta silenzioso al suo interno. Se interessa può essere acquistato, in abbinamento, anche un posto auto interno al cortile a 10.000 € con accesso mediante cancello elettrico telecomandato. C.E. C 290,99 kwh/mq. Rif. 1069.

Perché comprare un bilocale in zona Tribunale

Questo appartamento situato a Busto Arsizio, in prossimità del Tribunale, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 60 mq, l'appartamento offre due locali ben distribuiti, perfetti per una coppia o per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale. La camera da letto, insieme al bagno, sono stati mantenuti in ottimo stato, garantendo un comfort immediato senza necessità di interventi di ristrutturazione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la luminosità degli ambienti, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il secondo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore, offre anche una vista piacevole sul contesto circostante. Inoltre, il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore assicura un’efficienza energetica, permettendo di controllare i costi di gestione. La posizione strategica dell'immobile è un grande vantaggio: la vicinanza a servizi essenziali, trasporti pubblici e aree verdi rende questa casa ideale per un stile di vita dinamico e confortevole. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima scelta per le famiglie, mentre le numerose attività commerciali e i ristoranti della zona soddisfano ogni esigenza quotidiana. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita pratico e gratificante in una zona in crescita e ben servita.

Dotazioni

60 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

VIA MARSALA, Busto Arsizio (Varese)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.