Description

The property

Vendesi negozio in posizione centralissima, forte passaggio sia veicolare, grazie all’adiacenza con un semaforo molto trafficato, sia pedonale in quanto posizionato a due passi dal centro pedonale, ideale per attività di retail, showroom o servizi in genere. Le innumerevoli e ampie vetrine su strada, rendono il locale luminoso e facilmente personalizzabile, potendo gestire liberamente più ingressi. Ristrutturato completamente di recente, è dotato di impianti certificati e di ottime finiture moderne, aria condizionata, impianto di antifurto e saracinesche elettrificate. L’immobile, di 230 mq circa totali, si compone di 190 mq di negozio comprensivo di vari locali ad uso ripostiglio/retro negozio e servizi di cui uno a norma disabile. Inoltre, nel prezzo di vendita vi sono delle cantine con ingresso dal condominio, per un totale di 45 mq circa, da utilizzare come magazzini. Ottima visibilità e comodità di parcheggio nelle vicinanze, a due passi dalla stazione nord, comoda con la stazione dello stato, adiacente ad attività di vario genere quali bar, poste, ristoranti, tabacchi, asili, scuole superiori ecc. C.E. D, 384,22 kwh/mq.

Why buy a studio in Centro

This property presents an exceptional opportunity for a commercial enterprise in the heart of Busto Arsizio. With a generous 230 square meters of space located on the sixth floor, the shop offers a versatile layout that can accommodate various business ventures. The excellent condition of the property ensures a seamless transition for any new owner, allowing for immediate operation without the need for extensive renovations. The presence of two bathrooms adds convenience for both staff and customers, enhancing the functionality of the space. The strategic location in the Centro area of Busto Arsizio offers numerous advantages. This bustling district is known for its vibrant atmosphere, surrounded by an array of shops, restaurants, and services that attract foot traffic and create a dynamic business environment. Accessibility is a key benefit, with public transport options nearby, making it easy for both employees and clients to reach the location. Additionally, the property benefits from the presence of green areas and parks, providing a pleasant backdrop and fostering a sense of community. This property not only serves as a commercial space but also embodies a lifestyle of convenience and connectivity. The surrounding area is rich in amenities, including schools, ensuring a steady influx of potential customers. The combination of a prime location, well-maintained premises, and the added features such as air conditioning and a garage further enhance its appeal. This is an ideal investment for those looking to establish a business in a thriving community while enjoying the benefits of an excellent living and working environment.