Descrizione

L'immobile

Vendesi o affittasi immobile commerciale di 533 mq tutti al piano terra, oltre a sotto negozio collegato mediante montacarico da ripristinare e comodo rampa adatta anche per il carico e lo scarico di furgono, di ulteriori 130 mq. in questo spazio vi sono ulteriori corpi servizio da utilizzare per il personale e come spogliatoi.
L'immobile si trova su una strada di fortissimo passaggio veicolare, infatti, l'importante viale Borri, collega la città di Busto Arsizio con Legnano e Castellanza inoltre vi sono innumerevoli posti auto posti proprio di fronte alle vetrine di ingresso.
Il negozio, come si può vedere in foto, si presenta già con buone finiture, essendo stato ristrutturato da poco, i corpi servizio, per ora predisposti, verranno dati completi e a norma disabile mentre l'impiantistica di condizionamento / riscaldamento per ora è assente e sarà oggetto di trattativa tra le parti.
Vi è la possibilità di acquisto con la formula del preliminare lungo.
Ideale per studi in genere, compresi quelli legati alle attività medicali, fisioterapiche, centri benessere ecc. o per tutte quelle aziende che vogliono avere una forte visibilità veicolare per potersi fare pubblicità in modo automatico.
Libero subito. Buona prestazione energetica essendo in classe D, 183,45 kwh/mq.

Perché affittare un monolocale in zona S. Edoardo

Questo ampio negozio situato a Busto Arsizio, nella zona di S. Edoardo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale versatile e funzionale. Con i suoi 860 mq, l'immobile si presenta in buono stato e offre un unico grande locale, perfetto per una varietà di attività commerciali. La presenza di tre bagni è un ulteriore vantaggio, che garantisce comodità sia per il personale che per i clienti. La posizione strategica del negozio consente un facile accesso ai principali servizi della città, rendendo l'immobile altamente visibile e facilmente raggiungibile. Busto Arsizio, infatti, è ben collegata tramite trasporti pubblici e strade principali, facilitando gli spostamenti verso le aree limitrofe e verso Milano. La zona è caratterizzata da una buona densità abitativa, offrendo quindi un flusso costante di potenziali clienti. Oltre alla funzionalità degli spazi, questo negozio rappresenta una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale, grazie alla sua ampia metratura e alla flessibilità di utilizzo. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'impianto elettrico già presente semplifica l'allestimento degli spazi. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile ben posizionato, ma anche nel futuro della propria attività, in un contesto vivace e in crescita come quello di Busto Arsizio.