Descrizione

L'immobile

Vendesi o affittasi immobile commerciale di 480 mq tutti al piano terra, oltre a ampio sotto negozio collegato mediante montacarico da ripristinare e comodo rampa adatta anche per il carico e lo scarico di furgono, di ulteriori 380 mq.

L’immobile si trova su una strada di fortissimo passaggio veicolare, infatti, l’importante viale Borri, collega la città di Busto Arsizio con Legnano e Castellanza inoltre vi sono innumerevoli posti auto posti proprio di fronte alle vetrine di ingresso.

Il negozio, come si può vedere in foto, si presenta già con buone finiture, essendo stato ristrutturato da poco, i corpi servizio, per ora predisposti, verranno dati completi e a norma disabile mentre l’impiantistica di condizionamento / riscaldamento per ora è assente e sarà oggetto di trattativa tra le parti.

Vi è la possibilità di acquisto con la formula del preliminare lungo.

Ideale per studi in genere, compresi quelli legati alle attività medicali, fisioterapiche, centri benessere ecc. o per tutte quelle aziende che vogliono avere una forte visibilità veicolare per potersi fare pubblicità in modo automatico.

Libero subito. Buona prestazione energetica essendo in classe D, 183,45 kwh/mq.

Perché affittare un monolocale in zona S. Edoardo

Questo ampio negozio situato a Busto Arsizio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona strategica. Con i suoi 860 mq di superficie, il locale offre spazi generosi e versatili, perfetti per soddisfare diverse esigenze imprenditoriali. La luminosità degli ambienti, unita allo stato buono dell'immobile, crea un'atmosfera accogliente e professionale, ideale per attrarre clienti e garantire un'ottima esperienza di acquisto. Situato al sesto piano, l'immobile si distingue per la sua posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali vie di comunicazione. La zona di S. Edoardo è ben servita, con una varietà di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, ristoranti, e strutture ricreative. La presenza di aree verdi contribuisce a creare un ambiente piacevole e stimolante, perfetto per gli imprenditori che desiderano instaurare un legame con la comunità locale. Inoltre, la disponibilità di tre bagni rende questo spazio particolarmente funzionale, facilitando la gestione quotidiana dell'attività. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e controllo sui costi energetici. Nonostante l'assenza di dotazioni extra, l'impianto elettrico è già presente, permettendo una rapida attivazione dell'attività commerciale. Acquistare questo negozio significa investire in un immobile in una zona dinamica, con un'ottima potenzialità di crescita. La scelta di questo locale non è solo un passo verso il successo imprenditoriale, ma un'opportunità per contribuire attivamente allo sviluppo del tessuto commerciale di Busto Arsizio.